ДОМ.РФ и ВТБ упрощают строительство частных домов
ВТБ одним из первых банков подключился к суперсервису «Строим дом» от Института развития ДОМ.РФ. Он направлен на взаимодействие всех участников рынка ИЖС в формате «одного окна» – от разработки проекта до ввода в эксплуатацию частного дома. Клиенты смогут выбрать подходящий объект и удаленно оформить ипотеку на строительство дома.
Пользователям платформы «Строим дом» доступен каталог из более чем 470 типовых проектов, реестр из 90 аккредитованных подрядных организаций и сервис для получения персональных рекомендаций по подготовке к строительству. На платформе также представлены предложения банков по ипотечному кредитованию.
«Сегодня рынок ипотечного кредитования ИЖС занимает лишь 2-3% от всех ипотечных продаж, что обусловлено его спецификой и дополнительными рисками как для клиентов, так и банков. Но потенциально сегмент частного домостроения – один из самых перспективных для рынка недвижимости в России. Население стремится жить в своих домах, все чаще предпочитая их многоэтажным новостройкам. К тому же, свой дом – это отличный стимул для роста благополучия российских семей, что особенно важно для социальной политики нашей страны. Поэтому мы начинаем тестировать новый сервис ДОМ.РФ одним из первых банков. Он сделает строительство частных домов для населения более предсказуемым и безопасным. По нашей оценке, именно за рынком частных домов – будущее», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Суперсервис будет поэтапно развиваться до конца 2023 года и в итоге позволит предоставлять населению комплексные услуги в сфере индивидуального жилищного строительства. В частности, здесь будут доступны услуги по покупке земли, заказу изыскательских и проектных работ по постановке объектов на кадастровый учет и их оформлению в собственность. На втором этапе суперсервис планируется распространить на многоквартирное строительство.
«Потенциал частного домостроения в России огромный. По опросу ВЦИОМ, индивидуальный дом – идеальный формат жилья для 45 млн семей, это три четверти населения страны, и с каждым годом таких граждан становится больше. ДОМ.РФ продолжает активную работу по разработке и запуску инструментов поддержки ИЖС. Одним из них стал суперсервис, который упрощает и ускоряет переезд граждан в собственный дом. Расширение пула банков-участников проекта даёт людям возможность выбрать наиболее подходящий им ипотечный продукт», - отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Для ВТБ стратегически важно способствовать росту и повышению устойчивости строительной отрасли страны, в том числе в сегменте ИЖС. Банк намерен увеличивать долю проектов индивидуального строительства в общем объеме ипотечных кредитов не только за счет улучшения условий в рамках собственных специализированных программ, но и благодаря активному участию в проектах партнеров.
В августе в рамках господдержки банк запустил ипотеку для самостоятельного возведения объекта недвижимости, позволяющую заемщику строить дом на своей или приобретаемой земле по собственному проекту по ставке 6,3%. По мере развития, суперсервис «Строим дом» станет для такого частного застройщика платформой, позволяющей выбрать участок, заказать геодезические работы, подобрать материалы для строительства, заказать проект и даже оформить право собственности на построенный дом.
В 2021 году ВТБ запустил собственную программу кредитования индивидуального строительства домов через застройщиков. По ее условиям базовая ставка составляет 9,6%, для зарплатных клиентов – 9,3%. Ипотека выдается на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Кредит по двум документам можно получить с первым взносом от 30%. Сумма финансирования для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет до 20 млн рублей, для остальных регионов – до 10 млн рублей.
Это первый капремонт школы, которая построена в совхозе «Коломенский» еще в 1975 году, здание устарело, требовалось привести в порядок инженерные коммуникации, внутренние помещения, внешний облик, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья.
Кроме того, в школе не было актового зала, учебное заведение вошло в президентскую программу капитального ремонта школ, работы начались в апреле и должны завершиться 25 августа 2022 года.
«Наша задача – чтобы все школы, которые мы ремонтируем в 2022-м по программе президента, а их почти 70, были сданы в этом году. Большая часть, как и эта школа, будет работать с первого сентября. Остальные – со второй четверти. Дети пойдут в новые красивые и просторные классы, - сказал губернатор Московской области Андрей Воробьев, посетив сегодня школу. – Кроме капитального ремонта, здесь есть большой запрос на ремонт школьного двора. Такую работу мы также проведем оперативно. Хочу пожелать вам, ребята, успехов, чтобы учителя вас радовали, а вы в свою очередь радовали их и своих родителей».
К настоящему времени в Коломенской СОШ выполнены работы по устройству стен, перегородок, замене и усилению балок, а также перекрытий. Завершаются устройство фасада, кровли, внутренние отделочные работы. Ведется монтаж систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции. Все кабинеты и спортивный зал будут выполнены в едином современном стиле.
Закуплены новая мебель, интерактивное учебное оборудование, наборы робототехники. В школе, наконец, появится актовый зал – он расположится на первом этаже.
«Мы очень рады, что нашу школу ремонтируют. Это открывает дополнительные возможности - у нас здесь будут робототехнические лаборатории, центр детских инициатив. В новом здании мы планируем реализовать все региональные проекты – это и «школа полного дня», и «эффективная начальная школа», и «умные каникулы»», - сказала директор Коломенской СОШ Валерия Каткова.
Сейчас в школе получают образование 250 детей, из них 100 – в начальных классах. Все ребята учатся в одну смену. После завершения капитального ремонта здесь появится уже большой образовательный комплекс - за счет перевода из СОШ №14 детей, обучающихся во вторую смену, количество школьников вырастет вдвое.
«Когда начался ремонт, приходилось ездить в другую школу, это так неудобно – ждешь автобуса, мерзнешь на остановке, - сказала ученица второго класса Коломенской школы Таисия Вагина. - Теперь я вижу, что школа выглядит совсем по-другому, она стало гораздо лучше. Очень жду первого сентября, чтобы, наконец, сюда прийти учиться».
В рамках президентской программы в г. о. Коломна приведут в порядок еще одно учебное заведение - СОШ №3 в первом микрорайоне города Озеры. Работы также завершат к первому сентября. А всего за пять лет более 300 подмосковных школ получат второе рождение.
Сейчас в округе ведется строительство еще четырех образовательных учреждений. К началу учебного года сдадут пристройку на 200 мест к гимназии №8. К Новому году - школу на 825 мест на ул. Захарова. А пристройку на 300 мест к гимназии №2 «Квантор» и школу на 525 мест на ул. Кутузова должны ввести к первому сентябрю 2023-го.