ДОМ.РФ и ВТБ упрощают строительство частных домов
ВТБ одним из первых банков подключился к суперсервису «Строим дом» от Института развития ДОМ.РФ. Он направлен на взаимодействие всех участников рынка ИЖС в формате «одного окна» – от разработки проекта до ввода в эксплуатацию частного дома. Клиенты смогут выбрать подходящий объект и удаленно оформить ипотеку на строительство дома.
Пользователям платформы «Строим дом» доступен каталог из более чем 470 типовых проектов, реестр из 90 аккредитованных подрядных организаций и сервис для получения персональных рекомендаций по подготовке к строительству. На платформе также представлены предложения банков по ипотечному кредитованию.
«Сегодня рынок ипотечного кредитования ИЖС занимает лишь 2-3% от всех ипотечных продаж, что обусловлено его спецификой и дополнительными рисками как для клиентов, так и банков. Но потенциально сегмент частного домостроения – один из самых перспективных для рынка недвижимости в России. Население стремится жить в своих домах, все чаще предпочитая их многоэтажным новостройкам. К тому же, свой дом – это отличный стимул для роста благополучия российских семей, что особенно важно для социальной политики нашей страны. Поэтому мы начинаем тестировать новый сервис ДОМ.РФ одним из первых банков. Он сделает строительство частных домов для населения более предсказуемым и безопасным. По нашей оценке, именно за рынком частных домов – будущее», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Суперсервис будет поэтапно развиваться до конца 2023 года и в итоге позволит предоставлять населению комплексные услуги в сфере индивидуального жилищного строительства. В частности, здесь будут доступны услуги по покупке земли, заказу изыскательских и проектных работ по постановке объектов на кадастровый учет и их оформлению в собственность. На втором этапе суперсервис планируется распространить на многоквартирное строительство.
«Потенциал частного домостроения в России огромный. По опросу ВЦИОМ, индивидуальный дом – идеальный формат жилья для 45 млн семей, это три четверти населения страны, и с каждым годом таких граждан становится больше. ДОМ.РФ продолжает активную работу по разработке и запуску инструментов поддержки ИЖС. Одним из них стал суперсервис, который упрощает и ускоряет переезд граждан в собственный дом. Расширение пула банков-участников проекта даёт людям возможность выбрать наиболее подходящий им ипотечный продукт», - отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Для ВТБ стратегически важно способствовать росту и повышению устойчивости строительной отрасли страны, в том числе в сегменте ИЖС. Банк намерен увеличивать долю проектов индивидуального строительства в общем объеме ипотечных кредитов не только за счет улучшения условий в рамках собственных специализированных программ, но и благодаря активному участию в проектах партнеров.
В августе в рамках господдержки банк запустил ипотеку для самостоятельного возведения объекта недвижимости, позволяющую заемщику строить дом на своей или приобретаемой земле по собственному проекту по ставке 6,3%. По мере развития, суперсервис «Строим дом» станет для такого частного застройщика платформой, позволяющей выбрать участок, заказать геодезические работы, подобрать материалы для строительства, заказать проект и даже оформить право собственности на построенный дом.
В 2021 году ВТБ запустил собственную программу кредитования индивидуального строительства домов через застройщиков. По ее условиям базовая ставка составляет 9,6%, для зарплатных клиентов – 9,3%. Ипотека выдается на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Кредит по двум документам можно получить с первым взносом от 30%. Сумма финансирования для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет до 20 млн рублей, для остальных регионов – до 10 млн рублей.
Первый заместитель Председателя Правительства Эльмира Ахмеева осмотрела две важные стройки Сысольского района: расширение республиканского Кунибского интерната в селе Куниб и возведение фельдшерско-акушерский пункта в деревне Бортом.
В состав правительственной делегации также вошла Заместитель председателя Правительства Республики Коми Лариса Карачева, Член Правительства Республики Коми Наталья Хозяинова, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Коми Андрей Лисов, представители региональных Министерства здравоохранения Коми и Министерства труда, занятости и социальной защиты.
Новый корпус дома-интерната для людей с инвалидностью и пожилых людей в селе Куниб возведен в рамках национального проекта «Демография». Он рассчитан на 70 человек. Работы выполнил подрядчик из Санкт-Петербурга АО «ПромМонтажСтрой».
Как рассказала директор интерната Ирина Александрова, проживать здесь будут инвалиды I и II группы по психическим и общим заболеваниям.
«Здесь будут все сохранные больные – ходячие. В корпусе много реабилитационных кабинетов, то есть помещений для того, чтобы мы их научили адаптироваться к жизни в обществе. Здесь есть тренажерные и спортивные залы, кабинеты социально-трудовой реабилитации, социально-бытовой адаптации, кабинеты для музыкальных занятий, компьютерный класс», – добавила Ирина Александрова.
Корпус интерната должен был быть открыт еще в прошлом году, но открытие перенеслось из-за устранения дефекта.
«Сегодня объект практически готов. 1 октября мы его откроем и сможем принять наших первых посетителей. Видно, что подрядчик подошел к работе с душой», – дала свою оценку Первый заместитель Председателя Правительства Эльмира Ахмеева.
Второй объект – фельдшерско-акушерский пункт в деревне Бортом – также планируется открыть 1 октября. Работами занимался подрядчик ООО «СамСтрой». Строительная готовность - 100 %. Проект реализуется в рамках федерального проекта «Развитие системы оказания первичной медико-санитарной помощи» национального проекта «Здравоохранение».
Фельдшер и единственный работник ФАПа Элеонора Бессонова провела экскурсию по своему новому будущему месту работы. Старый ФАП находиться напротив нового здания.
«Мы принимаем по 10-15 человек в сутки. В основном это люди с температурой, головными болями, давлением. Мы оказываем экстренную помощь, кого надо отправляем в ЦРБ, ведем патронаж детей до 1 года и беременных, – рассказала фельдшер. – Ухаживаем за больными из деревень Теплой, Тяпорсикт и Бортом».
Элеонора Бессонова отметила, что в старом здании все процедуры приходилось проводить в одном помещении, а теперь для каждой будет предусмотрен отдельный кабинет. Также появится и новое оборудование.