Новый градозащитный скандал в Петербурге вскрыл слабые места в законах

24.08.2022 15:30

Связанный с "Корпорацией ВИТ" проект отеля на Большой Морской продемонстрировал, что охраняемые КГИОП памятники в Петербурге защищены хуже, чем рядовые исторические здания.

О сносе флигелей дома Салтыковой на Большой Морской, 51, горожане узнали чуть не случайно, проезжая мимо работающей техники. Тогда как разрешение на производство на работы было выдано около 4 месяцев назад на основании проекта 2016 года (его выполнило ООО "Архитектурное бюро “Студия 44”"). Считается, правда, что проектная документация устаревает за 5 лет (в случае госзакупок чиновники порой заказывают в таких ситуациях актуализацию). Кроме того, как заметил депутат ЗакСа Борис Вишневский, документация была согласована на основании предмета охраны, который не выносился на общественное обсуждение, а такое согласование можно считать недействительным.

 
К юридическим тонкостям присматриваются и другие официальные лица. Следственный комитет традиционно не остался в стороне от градозащитных новостей и возбудил по факту сноса флигелей дома Салтыковой уголовное дело. Глава ведомства Александр Бастрыкин распорядился передать его в Главное следственное управление и взял ход расследования под личный контроль. Также было возбуждено отдельное уголовное дело "о незаконном лишении свободы жителя Санкт–Петербурга, выступившего против сноса флигелей особняка Е. П. Салтыковой" (в связи с нападением на месте событий на одного из градозащитников, Олега Мухина). На фоне этих событий в СК также намерены провести встречу с градозащитниками.

Из Подмосковья

Перестройка дома для княгини Елизаветы Салтыковой была завершена в 1854 году. В июне 2020 года Смольный предоставил здание для приспособления под гостиницу ООО "Северная земельная компания" (СЗК).
 
Компания "СЗК" прежде напрямую принадлежала основному владельцу "Корпорации ВИТ" Виктору Тырышкину. В последние годы фирма зарегистрирована на кипрские офшоры, но, похоже, по сути мало что изменилось.
 
Один из учредителей СЗК — компания "Юроэктив лимитед". Согласно системе "Контур.Фокус", одним из директоров этого офшора является Алексей Понедельников. На заблокированном в России сайте LinkedIn есть Алексей Понедельников, который с сентября 2008 года является финансовым директором "Корпорации ВИТ".
 
Хотя фамилия Понедельников довольно редкая, это могло быть совпадением, если бы не ещё одна связь с "Корпорацией ВИТ". "Юроэктив лимитед" выступает учредителем не только СЗК, но и ООО "ЛэндКом". Гендиректор последнего Николай Возинский возглавляет также ООО "Альфа–вит". Учредитель же у "Альфа–вит" тот же, что у "Корпорации ВИТ", — Виктор Тырышкин.
 
"ВИТ" — жилищный застройщик из Подмосковья. Но похоже, что и в Петербурге у компании есть активы помимо дома Салтыковой. Так, КГИОП сейчас судится с ней по поводу состояния Николаевского дома призрения на Расстанной ул., 20. 15 августа по делу состоялось очередное заседание, рассмотрение было отложено.

Парковка способствует

Разборку и воссоздание в прежних габаритах флигелей здания на Большой Морской согласовали на основании заключения историко–культурной экспертизы. В этом исследовании (оно датируется 2017 годом) сообщалось, что фундаменты дворовых корпусов в значительной степени находятся в аварийном состоянии.
В здании хотят сделать "гостиницу" на 44 номера улучшенной планировки со "встроенной механизированной автостоянкой" (подземный паркинг) на 36 мест. Заметим, что во многих случаях желание устроить парковку способствует сносу в не меньшей степени, чем аварийность.

Будьте проще

Дореволюционная застройка в Петербурге охраняется одним из двух способов. Рядовые здания — городским законом 820 "О границах объединённых зон охраны", который содержит стандартные регламенты, а памятники — законодательством об объектах культурного наследия. В этом случае их судьбу определяет КГИОП, который принимает решение на основании историко–культурной экспертизы. И, теоретически, может согласовать любые работы на них.
 
Снос на территориях памятников архитектуры после проведения историко–культурной экспертизы — распространённая практика. Например, похожая, но ещё более наглядная ситуация имела место ранее на Большом пр. В.О., 30. Там тоже был снос, обоснованный экспертизой. Но, во–первых, снесли не дворовый, а лицевой флигель — прачечный корпус Патриотического института. А во–вторых, речь шла не о региональном, а о федеральном памятнике.
 
Тогда как для исторических зданий (не памятников) действует режим объединённой охранной зоны. В котором прямо "запрещается снос (демонтаж) исторических зданий". И это не исправить историко–культурной экспертизой (только если отдельной поправкой в закон, как под ж.–д. терминал на Лиговском пр. или под строительство съезда с Большого Смоленского моста). В общем же случае оговорка делается только для "демонтажа отдельных строительных конструкций, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих документов по стандартизации". Вероятно, если бы особняк и институт были простыми историческими зданиями, а не памятниками, снести их по закону было бы сложнее.
 
Можно вспомнить и другие примеры — дом Мордвиновых (ул. Глинки, 4), дома Челищева и Линдес на Английской набережной. Эту коллизию — когда рядовые здания защищены сильнее, чем памятники, — осознают и чиновники, и градозащитники. К её разрешению, правда, подходят по–разному. Тогда как активисты хотели бы усилить защиту памятников, городские власти, наоборот, хотят ослабить зоны.
Как известно, готовятся корректировки к закону "О границах объединённых зон охраны", которые снимут безусловный запрет на демонтаж исторических зданий. Поскольку, как считают в КГИОП, этот запрет уже выполнил свою историческую функцию и более не требуется.
 
"Мне кажется, что для предотвращения новых сносов на территории памятников архитектуры нужно поменять наш городской 820–й закон ("О границах объединённых зон охраны…" — Ред.) — распространить его не только на исторические здания, но и на территории объектов культурного наследия. Но он должен применяться только в тех случаях, когда требования режимов зон охраны более жёсткие, чем требования предметов охраны памятников", - поделился мнением Дмитрий Литвинов, координатор движения "Живой Город".
 
"Проектной документацией предусмотрены ремонт и реставрация лицевого флигеля (дома на Большой Морской. — Ред.), в том числе парадных помещений, разборка трёх дворовых флигелей в связи с их аварийным состоянием с последующим восстановлением без изменения высотных отметок коньков крыш, а также устройство подземной парковки.Предусмотренные конструктивные и инженерные решения не оказывают влияния на предмет охраны объекта.В марте 2022 года КГИОП выданы разрешения на проведение работ по сохранению объекта и на строительство, - заявила Ксения Черепанова
пресс–секретарь КГИОП.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, СТУДИЯ 44, АЛЕКСАНДР БАСТРЫКИН

Коломенскую СОШ в Подмосковье капитально отремонтируют по президентской программе
12.08.2022 10:30

Это первый капремонт школы, которая построена в совхозе «Коломенский» еще в 1975 году, здание устарело, требовалось привести в порядок инженерные коммуникации, внутренние помещения, внешний облик, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья.

Кроме того, в школе не было актового зала, учебное заведение вошло в президентскую программу капитального ремонта школ, работы начались в апреле и должны завершиться 25 августа 2022 года.

«Наша задача – чтобы все школы, которые мы ремонтируем в 2022-м по программе президента, а их почти 70, были сданы в этом году. Большая часть, как и эта школа, будет работать с первого сентября. Остальные – со второй четверти. Дети пойдут в новые красивые и просторные классы, - сказал губернатор Московской области Андрей Воробьев, посетив сегодня школу. – Кроме капитального ремонта, здесь есть большой запрос на ремонт школьного двора. Такую работу мы также проведем оперативно. Хочу пожелать вам, ребята, успехов, чтобы учителя вас радовали, а вы в свою очередь радовали их и своих родителей».

К настоящему времени в Коломенской СОШ выполнены работы по устройству стен, перегородок, замене и усилению балок, а также перекрытий. Завершаются устройство фасада, кровли, внутренние отделочные работы. Ведется монтаж систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции. Все кабинеты и спортивный зал будут выполнены в едином современном стиле.

Закуплены новая мебель, интерактивное учебное оборудование, наборы робототехники. В школе, наконец, появится актовый зал – он расположится на первом этаже.

«Мы очень рады, что нашу школу ремонтируют. Это открывает дополнительные возможности - у нас здесь будут робототехнические лаборатории, центр детских инициатив. В новом здании мы планируем реализовать все региональные проекты – это и «школа полного дня», и «эффективная начальная школа», и «умные каникулы»», - сказала директор Коломенской СОШ Валерия Каткова.

Сейчас в школе получают образование 250 детей, из них 100 – в начальных классах. Все ребята учатся в одну смену. После завершения капитального ремонта здесь появится уже большой образовательный комплекс - за счет перевода из СОШ №14 детей, обучающихся во вторую смену, количество школьников вырастет вдвое.

«Когда начался ремонт, приходилось ездить в другую школу, это так неудобно – ждешь автобуса, мерзнешь на остановке, - сказала ученица второго класса Коломенской школы Таисия Вагина. - Теперь я вижу, что школа выглядит совсем по-другому, она стало гораздо лучше. Очень жду первого сентября, чтобы, наконец, сюда прийти учиться».

В рамках президентской программы в г. о. Коломна приведут в порядок еще одно учебное заведение - СОШ №3 в первом микрорайоне города Озеры. Работы также завершат к первому сентября. А всего за пять лет более 300 подмосковных школ получат второе рождение.

Сейчас в округе ведется строительство еще четырех образовательных учреждений. К началу учебного года сдадут пристройку на 200 мест к гимназии №8. К Новому году - школу на 825 мест на ул. Захарова. А пристройку на 300 мест к гимназии №2 «Квантор» и школу на 525 мест на ул. Кутузова должны ввести к первому сентябрю 2023-го.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, КАПРЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, ШКОЛА, АНДРЕЙ ВОРОБЬЕВ