Эксперт: Новостройки в Московском районе Петербурга с начала года подорожали почти на 40%
Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику цен на новостройки Петербурга в разрезе районов. Наиболее значительный рост отмечен в Московском районе, а минимальный – в Кировском.
С начала 2022 года – с января по июнь – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 8,76%. В абсолютных значениях средний «квадрат» стал дороже на 16,3 тыс. рублей, достигнув отметки 202,3 тыс. рублей.
Наиболее значительный рост цен за полгода был отмечен в Московском районе. В этой локации средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 36,06% или на 68,7 тыс. рублей, достигнув отметки в 259,2 тыс. руб.
Вторую строчку по динамике роста цен занял Невский район. На востоке Петербурга средняя стоимость квадратного метра за полгода выросла на 26,89% (+45,5 тыс. руб.), достигнув отметки в 214,7 тыс. рублей.
Замкнул тройку районов с наиболее значительным ростом цен Василеостровский. В этой локации цены за шесть месяцев выросли на 24,22% (+52,5 тыс. руб.), достигнув отметки в 269,2 тыс. руб.
Минимальный рост цен за полгода был отмечен в Кировском районе. Здесь средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 2,43% (+6,7 тыс. руб.), достигнув отметки в 282,2 тыс. руб.
«Если говорить о спросе, то здесь стоит учесть, что сейчас июль, а это пора отпусков. Если отталкиваться от предыдущего года, то у нас снижение примерно на 15—20% от месяца к месяцу, конечно, март был взрывной по понятным причинам. Но я не могу сказать, что следующие месяцы были в моей компании провальными. Мы постепенно восстанавливаем объёмы и льготная ипотека помогает людям с большей охотой принимать положительное решение в выборе объектов. Мы видим, что снижение ставки, особенно после рекордных подъёмов, помогает людям», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарёв.
Мусорный полигон у курортного села Кабардинка недалеко от Геленджика не функционирует уже шестой год, однако все равно несет экологическую угрозу для региона. Главгосэкспертиза России рассмотрела проектно-сметную документацию по его рекультивации и выдала положительное заключение государственной экспертизы.
Полигон твердых коммунальных отходов вблизи села Кабардинка эксплуатировался с 1973 по 2017 год. Сегодня на объекте размещено более 6,5 млн кубометров отходов, при этом часть из них расположена на площади лесного фонда.
При поддержке Президента России Владимира Путина полигон ТКО у села Кабардинка был включен в федеральный проект «Генеральная уборка», который входит в стратегию социально-экономического развития России до 2030 года. В рамках «Генеральной уборки» будет проведена инвентаризация опасных объектов на всей территории страны и поэтапно ликвидированы свалки, заброшенные стройки, промышленные объекты, бесхозные аварийные скважины и затонувшие суда.
Полигон вблизи Кабардинки был предназначен для отходов IV-V классов опасности. Его рекультивация будет включать комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности восстанавливаемых территорий, а также на улучшение условий охраны окружающей среды. Проектными решениями запланирована ликвидация объекта накопленного вреда окружающей среде с дальнейшим благоустройством ее территории.
«Проектом предусматривается перепланировка и выполаживание откосов тела полигона, создание на них берм, устройство защитного экрана на поверхности уплотненных и перекрытых грунтом отходов. Для отведения свалочных газов предусмотрено создание системы пассивной дегазации, состоящей из 30 скважин глубиной 6-29 м, оборудованных биофильтрами», – сказала главный эксперт проекта Управления экологической экспертизы Главгосэкспертизы России Татьяна Малашина.
Проектную документацию на рекультивацию полигона ТКО подготовили Публично-правовая компания по формированию комплексной системы обращения с твердыми коммунальными отходами «Российский экологический оператор» и ООО «Институт проектирования, экологии и гигиены».