Эксперт: Новостройки в Московском районе Петербурга с начала года подорожали почти на 40%
Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику цен на новостройки Петербурга в разрезе районов. Наиболее значительный рост отмечен в Московском районе, а минимальный – в Кировском.
С начала 2022 года – с января по июнь – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 8,76%. В абсолютных значениях средний «квадрат» стал дороже на 16,3 тыс. рублей, достигнув отметки 202,3 тыс. рублей.
Наиболее значительный рост цен за полгода был отмечен в Московском районе. В этой локации средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 36,06% или на 68,7 тыс. рублей, достигнув отметки в 259,2 тыс. руб.
Вторую строчку по динамике роста цен занял Невский район. На востоке Петербурга средняя стоимость квадратного метра за полгода выросла на 26,89% (+45,5 тыс. руб.), достигнув отметки в 214,7 тыс. рублей.
Замкнул тройку районов с наиболее значительным ростом цен Василеостровский. В этой локации цены за шесть месяцев выросли на 24,22% (+52,5 тыс. руб.), достигнув отметки в 269,2 тыс. руб.
Минимальный рост цен за полгода был отмечен в Кировском районе. Здесь средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 2,43% (+6,7 тыс. руб.), достигнув отметки в 282,2 тыс. руб.
«Если говорить о спросе, то здесь стоит учесть, что сейчас июль, а это пора отпусков. Если отталкиваться от предыдущего года, то у нас снижение примерно на 15—20% от месяца к месяцу, конечно, март был взрывной по понятным причинам. Но я не могу сказать, что следующие месяцы были в моей компании провальными. Мы постепенно восстанавливаем объёмы и льготная ипотека помогает людям с большей охотой принимать положительное решение в выборе объектов. Мы видим, что снижение ставки, особенно после рекордных подъёмов, помогает людям», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарёв.
Разрешения на ввод в эксплуатацию в Подмосковье на прошлой неделе получили 2 жилых и 17 нежилых объектов, разрешения на строительство получили 64 здания, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
«Введены в эксплуатацию 2 жилых дома в ЖК "Новый город" в городском округе Дубна и в ЖК "Высоково" в городском округе Электросталь», - говорится в сообщении.
Среди нежилых объектов можно выделить:
- школу на 550 мест в Можайском городском округе;
- производственный корпус в Волоколамском городском округе;
- административно-складской комплекс в городском округе Химки;
- цех металлических деталей в Орехово-Зуевском городском округе;
- производственно-технический корпус в городском округе Реутов;
- дом для отдыха в городском округе Серпухов и др.
Разрешения на строительство получили 9 многоквартирных домов: три в городском округе Домодедово, три в Сергиево-Посадском городском округе и по одному в городских округах Котельники, Подольск и Пушкинский.
Среди нежилых объектов, получивших разрешения на строительство, следует выделить:
- складские корпуса в Раменском городском округе;
- производственные цеха с лабораториями в городском округе Дубна;
- производственно-складской комплекс в Дмитровском городском округе;
- объекты инженерной инфраструктуры в городском округе Домодедово и пр.