Эксперт: Новостройки в Московском районе Петербурга с начала года подорожали почти на 40%
Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику цен на новостройки Петербурга в разрезе районов. Наиболее значительный рост отмечен в Московском районе, а минимальный – в Кировском.
С начала 2022 года – с января по июнь – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 8,76%. В абсолютных значениях средний «квадрат» стал дороже на 16,3 тыс. рублей, достигнув отметки 202,3 тыс. рублей.
Наиболее значительный рост цен за полгода был отмечен в Московском районе. В этой локации средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 36,06% или на 68,7 тыс. рублей, достигнув отметки в 259,2 тыс. руб.
Вторую строчку по динамике роста цен занял Невский район. На востоке Петербурга средняя стоимость квадратного метра за полгода выросла на 26,89% (+45,5 тыс. руб.), достигнув отметки в 214,7 тыс. рублей.
Замкнул тройку районов с наиболее значительным ростом цен Василеостровский. В этой локации цены за шесть месяцев выросли на 24,22% (+52,5 тыс. руб.), достигнув отметки в 269,2 тыс. руб.
Минимальный рост цен за полгода был отмечен в Кировском районе. Здесь средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 2,43% (+6,7 тыс. руб.), достигнув отметки в 282,2 тыс. руб.
«Если говорить о спросе, то здесь стоит учесть, что сейчас июль, а это пора отпусков. Если отталкиваться от предыдущего года, то у нас снижение примерно на 15—20% от месяца к месяцу, конечно, март был взрывной по понятным причинам. Но я не могу сказать, что следующие месяцы были в моей компании провальными. Мы постепенно восстанавливаем объёмы и льготная ипотека помогает людям с большей охотой принимать положительное решение в выборе объектов. Мы видим, что снижение ставки, особенно после рекордных подъёмов, помогает людям», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарёв.
Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию школы на 350 учеников и детского сада на 150 воспитанников.
Современный детский образовательный кластер входит в состав МФК «Савеловский Сити». Многофункциональный комплекс расположен рядом со станцией метро «Дмитровская», в Бутырском районе Москвы. Адрес: ул. Складочная, вл. 1 (СВАО).
«Общая площадь кластера – 7 500 кв. метров. Ожидается, что образовательный комплекс под управлением АНО СОШ «Академическая гимназия» откроет свои двери уже осенью 2022 года», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Застройщику выдана вся необходимая разрешительная документация для начала эксплуатации здания. Новая школа оснащена современным оборудованием, классы адаптированы для инклюзивного образовательного процесса. Устроены площадки для прогулок и веранды для дошкольников, посажены деревья, кустарники и цветники», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Сад и школа размещены в одном здании. Дошкольное учреждение занимает первые два этажа. Школьные классы, естественно-научные лаборатории и спортивный зал – еще четыре. В цоколе находятся бассейны площадью 295 кв. метров и 57 кв. метров. Рядом с кластером благоустроена территория для прогулок.
«Помимо социальных объектов, в многофункциональном комплексе «Савеловский Сити» предусмотрена обширная коммерческая инфраструктура: здесь открыты кафе, рестораны, магазины. Большое внимание уделено благоустройству: жителям города доступны зоны отдыха, детские площадки, скейт-парк. Также рядом находится множество действующих городских объектов: гипермаркет, дизайнерские кластеры и многие другие», – добавила Анастасия Пятова.
Игорь Войстратенко напомнил, что согласно поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на объектах капитального строительства. «На всех этапах к проверкам здания в составе многофункционального комплекса привлекался Центр экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов», – заключил председатель Мосгосстройнадзора.
В состав МФК «Савеловский Сити» входят пять корпусов, высотой 20-47 этажей, с квартирами и апартаментами. Инфраструктура комплекса кроме образовательного кластера включает кафе, рестораны, магазины, фитнес-центр, отделения банков, аптеку, пекарню, коворкинг. Рядом находятся креативные и деловые пространства: дизайн-завод «Флакон», «Хлебозавод», бизнес-парк «Станколит».