В Зеленограде построен дом по программе реновации на 240 квартир
Завершено строительство жилого дома, куда по программе реновации смогут переехать жители района Крюково Зеленоградского административного округа. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Здание расположено по адресу: Георгиевский проспект, корпус 1936.
«Застройщик – «Московский фонд реновации» - по итогам проверки получил заключение о соответствии построенного здания проектной документации и может готовиться ко вводу в эксплуатацию. Дом сдается с отделкой, которая полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы. На прилегающей территории провели работы по благоустройству», - отметил Игорь Войстратенко.
Он рассказал, что в доме, состоящем их трех секций, расположены 51 однокомнатная, 157 двухкомнатных и 32 однокомнатных квартиры. Из них 3 однокомнатные и 2 двухкомнатные оборудованы для жильцов с ограниченными возможностями здоровья – там установлена специальная сантехника и расширены дверные проемы. В каждом подъезде размещены пассажирский лифт грузоподъемностью до 400 кг и грузовой грузоподъемностью до тонны.
«Дом стал органичной частью комплекса из трех новостроек на Георгиевском проспекте, построенных в едином стиле. Ранее были введены в эксплуатацию и переданы под заселение два дома по соседству общей площадью около 20 тыс. кв. метров. Теперь достроен еще один, более крупный корпус на 240 квартир площадью 23,2 тыс. кв. метров», - пояснил он.
Рядом с новостройкой расположена обширная зеленая зона. Кроме того, в рамках благоустройства на прилегающей территории обустроены детская и спортивная площадка, высажены газоны и деревья.
На первом – нежилом – этаже здания разместятся колясочные, помещения для консьержа и площади для различных объектов инфраструктуры. Как и в других «реновационных» домах, вокруг нового дома на Георгиевском проспекте создана безбарьерная среда. Входы в здание, вестибюли и лифтовые холлы на первых этажах находятся на уровне тротуаров.
«Жилые объекты по программе реновации – предмет особого внимания для Мосгосстройнадзора, – отметил Игорь Войстратенко. – Наши специалисты совместно с коллегами из подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС») тщательно следили за всеми этапами строительства дома в Зеленограде. В общей сложности проведено более 20 проверок, в том числе 12 по программе надзорных мероприятий».
АВТОР: Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://moskva.bezformata.com
Вице-губернатор Петербурга Николай Линченко заявил, что стоимость жилья во время реновации по новому закону будут рассчитывать не по кадастровой стоимости, а с учётом рыночных цен на недвижимость.
В итоговую сумму для возмещения включат даже расходы на временную аренду другого жилья.
В итоговую сумму для возмещения включат даже расходы на временную аренду другого жилья.
По словам чиновника, при оценке будут учитывать и местоположение, и качественные характеристики, ремонт, расходы на переезд.
"Если даже у тебя не первое жильё или ты официально сдавал — упущенная выгода, тоже отдельный критерий рыночной оценки. То есть поступает полный расчёт", — подчеркнул чиновник.
Он добавил, что оценку будут оплачивать не жители домов. С высокой долей вероятности, эти расходы возложат на инвестора, но окончательно этот вопрос не решён.
Пока конкретных планов по старту реновации у властей Петербурга нет, отметил Николай Линченко. И ни один район пока не включали в комплексное развитие территорий жилой застройки.
Николай Линченко подчеркнул, что под реновацию попадают только панельные хрущёвки 1957–1970 годов постройки. Поэтому Васильевский остров, где нет домов такого типа, в программу КРТ точно не включат.
Для начала действия программы реновации властям Петербурга предстоит разработать целый пакет подзаконных актов и изменить Правила землепользования и застройки. И только когда эта работа будет завершена, будут выбираться конкретные участки под КРТ.
Чиновник пообещал, что жители территории, попадающей под реновацию, смогут отказаться от участия в программе, даже если уже проголосовали за. Это возможно, если итоговый проект планировки не будет их устраивать.
Напомним, Законодательное собрание Петербурга в июне утвердило закон о комплексном развитии территорий, который предполагает реновацию кварталов с панельными хрущёвками постройки 1957–1970 годов.
Решение о включении дома в программу реновации будет принимать Смольный, но его должны поддержать две трети собственников жилья. При этом если жильцы не успеют за 3 месяца провести собрание, их дом попадёт в программу автоматически, а сами они могут быть выселены в любую часть города.
Принятие закона вызвало много вопросов. Жители Петербурга начали собирать подписи против реновации. Их пугает норма о возможности выселения в любой район города, а также сложная процедура отказа от реновации. Городские власти пообещали, что до конца года во всех районах города пройдут собрания общественного штаба по реновации.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/