У Поповой Ижорки будет построен детский физкультурно-оздоровительный комплекс
На Заводском пр. в Колпино будет построен детский физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с 4 крытыми теннисными кортами. Об этом рассказал представитель заказчика ООО «Инкон» Александр Краснов на общественных слушаниях временного регламента застройки №07/0918 территории, ограниченной Колпинским шоссе, ул.Танкистов, Заводским пр., продолжением ул.Машиностроителей и р. Попова Ижорка.
Бывшие поля по соседству в настоящее время заняты развивающейся производственно-складской зоной «Колпинский логопарк» (ОАО «Евразия»). Между ней и ул. Танкистов вдоль речки тянется садоводство. К югу от него Генпланом предусмотрена ограниченная территория зоны ТД2_1 для размещения общественно-делового объекта на ул. Танкистов севернее створа Пролетарской ул. О каких-либо планах застройщиков на этом участке представителю ООО «Инкон» не известно.
Участок для детского ФОКа площадью 5600 кв. м расположен к югу, между предполагаемым общественно-деловым центром и существующей городской детской больницей. Как рассказал А.Краснов, участок для ФОК предоставлен в аренду для изыскательских работ в рамках городской целевой программы «Развитие тенниса в Санкт-Петербурге».
В связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила часть граждан возможности улучшить жилищные условия, многие крупные застройщики стали разрабатывать схемы, которые могли бы стать альтернативой сворачивающейся ипотеке. Группа компаний «СУ-155» не стала исключением. Ею разработана программа для покупателей, которая позволяет получить рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действие программы распространяется на все объекты «СУ-155» в Москве и Московской области, сообщает пресс-служба ГК.
Схема следующая: покупатель заключает с компанией договор на фиксированную сумму покупки (стоимость квартиры) с рассрочкой платежа, предполагающий, что он делает первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму ему предоставляется рассрочка.
Далее в соответствии с предоставленным графиком покупатель до окончания срока строительства (период, в Москве занимающий от 2 до 2,5 лет) ежемесячно вносит равными долями платежи, сумма которых рассчитывается аналогично аннуитетной схеме стандартного ипотечного кредита, средний срок выплат по которому составляет 15 лет, а процентная ставка варьируется от 15% до 18% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. По окончании срока строительства покупатель должен внести остаток задолженности по оплате стоимости квартиры.
Особенность программы в следующем: обычно схема рассрочки предполагает весьма ограниченный срок выплат оставшейся суммы; предлагаемый продукт разбивает остаток долга покупателя на 15 лет, что значительно сокращает ежемесячные выплаты. Однако по завершению строительства остаток задолженности по оплате стоимости квартиры должен быть полностью погашен. Здесь у покупателя есть два пути: либо выплатить оставшуюся сумму из своих собственных средств, либо взять кредит в банке. Предполагается, что к моменту истечения первых договоров с рассрочкой, ситуация с кризисом в стране, и, соответственно, с ипотечным рынком, выровняется. Уже в 2009 г., по прогнозам аналитиков, ставки по ипотечным кредитам спустятся до уровня осени 2007 г.