«СУ-155» предлагает собственную антикризисную программу
В связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила часть граждан возможности улучшить жилищные условия, многие крупные застройщики стали разрабатывать схемы, которые могли бы стать альтернативой сворачивающейся ипотеке. Группа компаний «СУ-155» не стала исключением. Ею разработана программа для покупателей, которая позволяет получить рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действие программы распространяется на все объекты «СУ-155» в Москве и Московской области, сообщает пресс-служба ГК.
Схема следующая: покупатель заключает с компанией договор на фиксированную сумму покупки (стоимость квартиры) с рассрочкой платежа, предполагающий, что он делает первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму ему предоставляется рассрочка.
Далее в соответствии с предоставленным графиком покупатель до окончания срока строительства (период, в Москве занимающий от 2 до 2,5 лет) ежемесячно вносит равными долями платежи, сумма которых рассчитывается аналогично аннуитетной схеме стандартного ипотечного кредита, средний срок выплат по которому составляет 15 лет, а процентная ставка варьируется от 15% до 18% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. По окончании срока строительства покупатель должен внести остаток задолженности по оплате стоимости квартиры.
Особенность программы в следующем: обычно схема рассрочки предполагает весьма ограниченный срок выплат оставшейся суммы; предлагаемый продукт разбивает остаток долга покупателя на 15 лет, что значительно сокращает ежемесячные выплаты. Однако по завершению строительства остаток задолженности по оплате стоимости квартиры должен быть полностью погашен. Здесь у покупателя есть два пути: либо выплатить оставшуюся сумму из своих собственных средств, либо взять кредит в банке. Предполагается, что к моменту истечения первых договоров с рассрочкой, ситуация с кризисом в стране, и, соответственно, с ипотечным рынком, выровняется. Уже в 2009 г., по прогнозам аналитиков, ставки по ипотечным кредитам спустятся до уровня осени 2007 г.
Как рассказал на пресс-конференции на Центральной станции аэрации директор «Левобережного Водоканала» Михаил Пробирский, в Санкт-Петербурге использование продукта переработки стоков в настоящее время осуществляется на экспериментальном уровне. Для этих целей ГУП «Водоканал» предоставляет сырье бесплатно.
Отметим, что в европейских странах зола, получаемая при сжигании осадка сточных вод, часто используется в качестве вторичного сырья в строительной индустрии. Внедрение технологий рециклинга осадков стимулируется институтами Европейского Союза и правительствами.
По словам М.Пробирского, на основе договоренностей между ГУП «Водоканал» и ассоциацией «Союзпетрострой» зола, прошедшая обработку ультрафиолетом и очистку от солей металлов, используется на экспериментальном уровне ООО «АДС Совби» для производства газобетона.
Кроме того, подчеркнул он, осадок, содержащий значительную концентрацию фосфора, может использоваться в промышленных масштабах в качестве минерального удобрения.