«СУ-155» предлагает собственную антикризисную программу
В связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила часть граждан возможности улучшить жилищные условия, многие крупные застройщики стали разрабатывать схемы, которые могли бы стать альтернативой сворачивающейся ипотеке. Группа компаний «СУ-155» не стала исключением. Ею разработана программа для покупателей, которая позволяет получить рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действие программы распространяется на все объекты «СУ-155» в Москве и Московской области, сообщает пресс-служба ГК.
Схема следующая: покупатель заключает с компанией договор на фиксированную сумму покупки (стоимость квартиры) с рассрочкой платежа, предполагающий, что он делает первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму ему предоставляется рассрочка.
Далее в соответствии с предоставленным графиком покупатель до окончания срока строительства (период, в Москве занимающий от 2 до 2,5 лет) ежемесячно вносит равными долями платежи, сумма которых рассчитывается аналогично аннуитетной схеме стандартного ипотечного кредита, средний срок выплат по которому составляет 15 лет, а процентная ставка варьируется от 15% до 18% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. По окончании срока строительства покупатель должен внести остаток задолженности по оплате стоимости квартиры.
Особенность программы в следующем: обычно схема рассрочки предполагает весьма ограниченный срок выплат оставшейся суммы; предлагаемый продукт разбивает остаток долга покупателя на 15 лет, что значительно сокращает ежемесячные выплаты. Однако по завершению строительства остаток задолженности по оплате стоимости квартиры должен быть полностью погашен. Здесь у покупателя есть два пути: либо выплатить оставшуюся сумму из своих собственных средств, либо взять кредит в банке. Предполагается, что к моменту истечения первых договоров с рассрочкой, ситуация с кризисом в стране, и, соответственно, с ипотечным рынком, выровняется. Уже в 2009 г., по прогнозам аналитиков, ставки по ипотечным кредитам спустятся до уровня осени 2007 г.
Комиссия Мосгордумы по культуре и массовым коммуникациям одобрила проект законодательной инициативы, предлагающий ужесточить требования к исполнителям работ по реконструкции памятников. «Предлагается предоставить право госзаказчику при выборе исполнителя требовать от него информацию о наличии производственных мощностей, оборудования, финансовых и трудовых ресурсов, квалификации и опыте работы, соответствующих сфере», - сказал председатель комиссии Евгений Герасимов, передает РИА Новости.
По его словам, сейчас исполнитель заказов на реконструкцию выбирается на основе открытых конкурсов. При этом чаще всего побеждают организации, не обладающие указанными качествами, но предлагающие низкие цены, что ведет к некачественному выполнению работ.
Также планируется предоставить разработчикам проектов реконструкции право следить за выполнением работ, вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. «Это позволит избежать проведения дополнительных конкурсов на осуществление надзора и избежать нарушений при проведении работ», - считает Е.Герасимов.