«СУ-155» предлагает собственную антикризисную программу
В связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила часть граждан возможности улучшить жилищные условия, многие крупные застройщики стали разрабатывать схемы, которые могли бы стать альтернативой сворачивающейся ипотеке. Группа компаний «СУ-155» не стала исключением. Ею разработана программа для покупателей, которая позволяет получить рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действие программы распространяется на все объекты «СУ-155» в Москве и Московской области, сообщает пресс-служба ГК.
Схема следующая: покупатель заключает с компанией договор на фиксированную сумму покупки (стоимость квартиры) с рассрочкой платежа, предполагающий, что он делает первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму ему предоставляется рассрочка.
Далее в соответствии с предоставленным графиком покупатель до окончания срока строительства (период, в Москве занимающий от 2 до 2,5 лет) ежемесячно вносит равными долями платежи, сумма которых рассчитывается аналогично аннуитетной схеме стандартного ипотечного кредита, средний срок выплат по которому составляет 15 лет, а процентная ставка варьируется от 15% до 18% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. По окончании срока строительства покупатель должен внести остаток задолженности по оплате стоимости квартиры.
Особенность программы в следующем: обычно схема рассрочки предполагает весьма ограниченный срок выплат оставшейся суммы; предлагаемый продукт разбивает остаток долга покупателя на 15 лет, что значительно сокращает ежемесячные выплаты. Однако по завершению строительства остаток задолженности по оплате стоимости квартиры должен быть полностью погашен. Здесь у покупателя есть два пути: либо выплатить оставшуюся сумму из своих собственных средств, либо взять кредит в банке. Предполагается, что к моменту истечения первых договоров с рассрочкой, ситуация с кризисом в стране, и, соответственно, с ипотечным рынком, выровняется. Уже в 2009 г., по прогнозам аналитиков, ставки по ипотечным кредитам спустятся до уровня осени 2007 г.
Сегодня в Новосибирске прошло заседание круглого стола на тему «О практике применения федерального законодательства при реформировании ЖКХ», организованное Комиссией Совета Федерации РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ, сообщает пресс-служба Фонда.
Генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин ознакомил участников совещания с текущими результатами деятельности госкорпорации, отметив, что на сегодняшний день в программе Фонда уже участвуют 75 из 83 субъектов РФ. Собственникам жилья уже направлены средства в размере свыше 42 млрд. рублей, на которые будет отремонтировано более 35 тысяч домов и расселено почти 2 тысячи аварийных зданий.
К.Цицин сообщил также, что к настоящему моменту Фонд провел 29 выездных проверок, которые показали, что в регионах активизировался процесс реформирования ЖКХ. В то же время в ходе провероквыявились типовые просчеты, допускаемые субъектами федерации при выполнении 185-го закона. «При формировании региональных адресных программ субъекты РФ не проверяют соответствие муниципальных адресных программ методическим рекомендациям Фонда, - сказал он. - Собственники жилья далеко не во всех регионах получают достаточную информацию о ходе реализации региональных адресных программ».
Кроме того, К.Цицин сообщил, что средства Фонда в 2009 г. будут увеличены до 100 млрд. рублей.