«СУ-155» предлагает собственную антикризисную программу
В связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила часть граждан возможности улучшить жилищные условия, многие крупные застройщики стали разрабатывать схемы, которые могли бы стать альтернативой сворачивающейся ипотеке. Группа компаний «СУ-155» не стала исключением. Ею разработана программа для покупателей, которая позволяет получить рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действие программы распространяется на все объекты «СУ-155» в Москве и Московской области, сообщает пресс-служба ГК.
Схема следующая: покупатель заключает с компанией договор на фиксированную сумму покупки (стоимость квартиры) с рассрочкой платежа, предполагающий, что он делает первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму ему предоставляется рассрочка.
Далее в соответствии с предоставленным графиком покупатель до окончания срока строительства (период, в Москве занимающий от 2 до 2,5 лет) ежемесячно вносит равными долями платежи, сумма которых рассчитывается аналогично аннуитетной схеме стандартного ипотечного кредита, средний срок выплат по которому составляет 15 лет, а процентная ставка варьируется от 15% до 18% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. По окончании срока строительства покупатель должен внести остаток задолженности по оплате стоимости квартиры.
Особенность программы в следующем: обычно схема рассрочки предполагает весьма ограниченный срок выплат оставшейся суммы; предлагаемый продукт разбивает остаток долга покупателя на 15 лет, что значительно сокращает ежемесячные выплаты. Однако по завершению строительства остаток задолженности по оплате стоимости квартиры должен быть полностью погашен. Здесь у покупателя есть два пути: либо выплатить оставшуюся сумму из своих собственных средств, либо взять кредит в банке. Предполагается, что к моменту истечения первых договоров с рассрочкой, ситуация с кризисом в стране, и, соответственно, с ипотечным рынком, выровняется. Уже в 2009 г., по прогнозам аналитиков, ставки по ипотечным кредитам спустятся до уровня осени 2007 г.
Чистая прибыль австрийского строительного концерна Strabag за январь-сентябрь 2008 г. увеличилась, по сравнению с аналогичным периодом 2007 г., на 56% - до 108,7 млн. евро, сообщает пресс-служба компании.
Чистая прибыль концерна после выплат миноритариям, составила 114,9 млн. евро, увеличившись на 66,3% по сравнению с 2007 г. Strabag произвела продукцию и выполнила строительные работы на 9,38 млрд. евро, что на 23% больше, чем за тот же период 2007 г.
Выручка компании выросла на 21% - до 8,31 млрд. евро, EBITDA - на 22% до 391,4 млн. евро, а EBIT - на 16% до 148,5 млн. евро. Маржа EBITDA осталась на прежнем уровне, составив 4,7%. По итогам 2008 г., Strabag надеется получить EBIT в размере 400 млн. евро и улучшить показатель маржи EBITDA.
Портфель заказов на строительные работы в России концерна, по итогам январь-сентябрь 2008 г., достиг 2,08 млрд. евро. Всего объем заказов Strabag увеличился, по сравнению с тем же периодом 2007 г., на 29% - до 13,966 млрд. евро. При этом российские заказы в общем портфеле заказов компании по объему занимают второе место, уступая только заказам из Германии. Третье и четвертое места занимают контракты в Австрии и Польше.
На две трети рост объема заказов Strabag произошел за счет роста портфеля заказов в России и Польше, где получены заказы на новые проекты на 908 млн. евро и 559 млн. евро соответственно.