«СУ-155» предлагает собственную антикризисную программу
В связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила часть граждан возможности улучшить жилищные условия, многие крупные застройщики стали разрабатывать схемы, которые могли бы стать альтернативой сворачивающейся ипотеке. Группа компаний «СУ-155» не стала исключением. Ею разработана программа для покупателей, которая позволяет получить рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действие программы распространяется на все объекты «СУ-155» в Москве и Московской области, сообщает пресс-служба ГК.
Схема следующая: покупатель заключает с компанией договор на фиксированную сумму покупки (стоимость квартиры) с рассрочкой платежа, предполагающий, что он делает первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму ему предоставляется рассрочка.
Далее в соответствии с предоставленным графиком покупатель до окончания срока строительства (период, в Москве занимающий от 2 до 2,5 лет) ежемесячно вносит равными долями платежи, сумма которых рассчитывается аналогично аннуитетной схеме стандартного ипотечного кредита, средний срок выплат по которому составляет 15 лет, а процентная ставка варьируется от 15% до 18% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. По окончании срока строительства покупатель должен внести остаток задолженности по оплате стоимости квартиры.
Особенность программы в следующем: обычно схема рассрочки предполагает весьма ограниченный срок выплат оставшейся суммы; предлагаемый продукт разбивает остаток долга покупателя на 15 лет, что значительно сокращает ежемесячные выплаты. Однако по завершению строительства остаток задолженности по оплате стоимости квартиры должен быть полностью погашен. Здесь у покупателя есть два пути: либо выплатить оставшуюся сумму из своих собственных средств, либо взять кредит в банке. Предполагается, что к моменту истечения первых договоров с рассрочкой, ситуация с кризисом в стране, и, соответственно, с ипотечным рынком, выровняется. Уже в 2009 г., по прогнозам аналитиков, ставки по ипотечным кредитам спустятся до уровня осени 2007 г.
Сегодня в Москве, под председательством первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина прошло очередное заседание Наблюдательного совета проекта делового центра «Минск-Сити». Его учредителями являются группа компаний «СУ-155», международная группа компаний «Итера» и администрация Минска. Генеральный подрядчик проекта – ГК «СУ-155», сообщает пресс-служба компании.
«Минск-Сити» - крупнейший в Белоруссии проект современной застройке территории общей площадью более 330 га. Его реализация требует большой подготовительной работы, поскольку территория будущего делового находится в зоне старого аэропорта. Прежде, чем начать строительство, предстоит создать на территории нового аэропорта Минск-2 Центр технического обслуживания и ремонта авиационной техники, куда будет выведен ныне действующий авиаремонтный завод. Согласно планам, предприятие должно быть полностью перебазироваться уже в декабре 2009 г. В «Минск-Сити» до 2020 г. намечается построить свыше 4,5 млн. кв. м. жилья. Общий объем инвестиций приблизится к отметке 5 млрд. долларов.
В заседании Наблюдательного совета приняли участие В.Ресин, генеральный директор «Итера-Инвест-Строй» Валерий Коротков, председатель совета директоров «СУ-155», Михаил Балакин, председатель ВЭБ Владимир Дмитриев, старший вице-президент ВТБ Павел Косов, генеральный директор совместного предприятия «Минск-Сити» Сергей Киселев заместитель премьер-министра Белоруссии Виктор Буря, зампред Минского горисполкома Николай Ладутько.
По результатам заседания решено ускорить работы по реализации проекта «Центр технического обслуживания и ремонта авиационной техники». Сроки вывода Центра с территории будущей застройки утверждены президентом Белоруссии Александром Лукашенко. Участники заседания также приняли во внимание тот факт, что реализовать проект возможно лишь при условии его полноценного и своевременного финансирования. Конкретные пути решения этого вопроса были также обсуждены и намечены.
По концепции застройки земельного участка объекта «Деловой центр «Минск-Сити» вопросов у членов совета не возникло. Рекомендовано продолжать подготовку материалов с тем, чтобы затем представить их на утверждение А.Лукашенко.