«СУ-155» предлагает собственную антикризисную программу

02.12.2008 01:16

В связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила часть граждан возможности улучшить жилищные условия, многие крупные застройщики стали разрабатывать схемы, которые могли бы стать альтернативой сворачивающейся ипотеке. Группа компаний «СУ-155» не стала исключением. Ею разработана программа для покупателей, которая позволяет получить рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действие программы распространяется на все объекты «СУ-155» в Москве и Московской области, сообщает пресс-служба ГК.
Схема следующая: покупатель заключает с компанией договор на фиксированную сумму покупки (стоимость квартиры) с рассрочкой платежа, предполагающий, что он делает первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму ему предоставляется рассрочка.
Далее в соответствии с предоставленным графиком покупатель до окончания срока строительства (период, в Москве занимающий от 2 до 2,5 лет) ежемесячно вносит равными долями платежи, сумма которых рассчитывается аналогично аннуитетной схеме стандартного ипотечного кредита, средний срок выплат по которому составляет 15 лет, а процентная ставка варьируется от 15% до 18% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. По окончании срока строительства покупатель должен внести остаток задолженности по оплате стоимости квартиры.
Особенность программы в следующем: обычно схема рассрочки предполагает весьма ограниченный срок выплат оставшейся суммы; предлагаемый продукт разбивает остаток долга покупателя на 15 лет, что значительно сокращает ежемесячные выплаты. Однако по завершению строительства остаток задолженности по оплате стоимости квартиры должен быть полностью погашен. Здесь у покупателя есть два пути: либо выплатить оставшуюся сумму из своих собственных средств, либо взять кредит в банке. Предполагается, что к моменту истечения первых договоров с рассрочкой, ситуация с кризисом в стране, и, соответственно, с ипотечным рынком, выровняется. Уже в 2009 г., по прогнозам аналитиков, ставки по ипотечным кредитам спустятся до уровня осени 2007 г.

Подписывайтесь на нас:

В ноябре в Москве снизились цены на квартиры эконом-класса и бизнес-класса
01.12.2008 16:46

По данным аналитического центра АН «Доки» в ноябре стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в эконом-классе Москвы снизилась на 2% (до 5122 долларов). Предложение в этом сегменте выросло до 39 тысяч объектов, что превышает показатели декабря 2007 г. на 8 тысяч квартир. 13 тысяч объектов – это 1-комнатные квартиры, 16 тысяч – 2-комнатные, 9,5 тысячи – 3-комнатные и 500 – многокомнатные квартиры.

В бизнес-классе 1 кв. м подешевел в ноябре на 2,3%, что соответствует 8356 долларов. На продажу было выставлено около 11 тысяч квартир этого класса. Из них 270 объектов приходилось на 1-комнатные квартиры, 3 тысячи – на 2-комнатные, 6 тысяч – на 3-комнатные и 2 тысячи – на многокомнатные квартиры.

В элитных квартирах стоимость 1 кв. м продолжала расти даже на фоне негативных тенденций на рынке жилой недвижимости, и составила по итогам ноября 15863 долларов, поднявшись на 1,4%. Объем предложений в этом сегменте составил 12 тысяч квартир. Всего 150 объектов здесь приходилось на 1-комнатные квартиры, 1,2 тысячи – на 2-комнатные, 4,4 тысячи – на 3-комнатные и почти 6 тысяч – на многокомнатные квартиры.

Таким образом, предложение с начала года на вторичном рынке увеличилось до максимальной отметки с июля 2007 г. и составило в ноябре 62 тысячи объектов. С января предложение увеличилось на 45%.

Подписывайтесь на нас: