Госжилнадзор Ленобласти ускоряет текущие ремонты
По итогам работы профильного комитета текущие ремонты в областных многоэтажках стали делать быстрее.
Госжилнадзор Ленинградской области с января по начало августа этого года выдал 176 предостережений управляющим организациям, чтобы предупредить правонарушения с их стороны. Чаще всего нарушения касаются протечек кровли, подтопления подвалов многоквартирных домов, нарушение сроков ремонтов подъездов.
«Проволочки в работе УК зачастую сказываются на комфорте ленинградцев, которые проживают в многоквартирных домах. Чистота и своевременный текущий ремонт на вверенной сотрудникам УК территории ― в фокусе внимания комитета. Сотрудники комитета в ежедневном режиме в ходе выездов в разные районы Ленинградской области отрабатывают как обращения граждан, так и стремятся предупредить возможные жалобы там, где очевидна необходимость текущего ремонта подъездов или уборка придомовой территории. Выдавая предостережения, зачастую мы фактически предупреждаем неприятную для жителей региона ситуацию», ― пояснил председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Михаил Василенко.
Комитетом разработан план профилактических визитов в управляющие организации в связи с временным переходом от проверок к предупреждению нарушений через разъяснительную работу с юрлицами. Для непосредственного общения с жителями Ленинградской области в плановом режиме проводятся выездные приемы граждан во всех районах.
С января по начало августа 2022 года комитет провёл 139 внеплановых проверок и инспекционных визитов к управляющим организациям Ленинградской области, обследовано 190 многоквартирных домов.
В ФАУ «ФЦС» рассмотрены специальные технические условия (СТУ) для объекта «Проектирование и строительство метрополитена в городском округе Самара» (I очередь (корректировка проекта на участке ст. «Пл. Революции» - ст. «Алабинская» и ст. «Кировская» - ст. «Крылья Советов»). 6, 7 этап - от станции «Алабинская» до станции «Театральная». Корректировка). Подготовка территории».
На сегодняшний день в Самаре работает одна линия метро, состоящая из 10 станций: «Юнгородок», «Кировская», «Безымянка», «Победа», «Советская», «Спортивная», «Гагаринская», «Московская» «Российская» и «Алабинская».
По данным заявителя в рамках проекта будут выполняться работы по выносу и переустройству инженерных сетей в границах зон планируемого размещения линейного объекта. В том числе, запланировано переустройство сетей: электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, дождевой канализации и тепловых сетей. Для осуществления строительства по выносу и переустройству инженерных сетей предусматривается организация обособленных передвижных участковых стройплощадок. По окончании строительства временные здания и сооружения перебазируются на другие участки строительства, стройплощадка ликвидируется, а территория благоустраивается.
Заявителем предусмотрены компенсирующие мероприятия с учетом отступлений от требований: СП 42 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 124 «Тепловые сети».
«СТУ разработаны и содержат необходимые технические требования, компенсирующие вынужденные отступления от положений сводов правил, применяемых на обязательной основе, в связи со строительством объекта и устройством инженерных коммуникаций в стесненных условиях строительства, с наличием памятников истории и культуры и невозможностью изменения трассы метро. С учётом реализации данных мероприятий, в ФАУ «ФЦС» подготовлены предложения о согласовании СТУ», - рассказал руководитель Управления анализа специальных технических условий ФАУ «ФЦС» Юрий Шуркалин.
Напомним, что ФАУ «ФЦС» ведется постоянный анализ технических требований, содержащихся в СТУ для внесения по ускоренной процедуре изменений в существующие своды правил. В текущем году внесены корректировки, в том числе, и в свод правил СП 42 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Благодаря актуализации нормативной базы и трансформации технического регулирования в отрасли по данным Минстроя России количество разрабатываемых СТУ за последний период сократилось на 40%.