«МИСК» в декабре сдаст I очередь жилого комплекса в Невском районе
Как рассказал сегодня в представитель ОАО «МИСК» Максим Трищенков, в декабре компания планирует ввести в эксплуатацию I очередь – 72 тысячи кв. м – большого проекта жилищной застройки в квартале, ограниченном землеотводом железной дороги Дача Долгорукова – Заневский Пост, ул. Кржижановского, ул. Латышских Стрелков и подъездной дорогой асфальтобетонного завода. Временный регламент застройки квартала был утвержден сегодня по результатам публичных слушаний, состоявшихся в администрации Невского района. Общий объем строительства жилья в комплексе достигает 300 тысяч кв. м.
По словам М.Трищенкова, комплекс будет включать, кроме жилых домов фоновой высотой 60 м (с отдельными доминантами до 70 м, при разрешенной высоте – 75 м), 2 детских сада и школу, а также 5 полуподземных паркингов и открытую автостоянку из расчета 1 машиноместо на 80 кв. м жилой площади. Как пояснил руководитель проекта, участок был выкуплен компанией на инвестиционных условиях – ОАО «МИСК», обязался перевести существовавшие здесь промпредприятия (объекты железнодорожной инфраструктуры, управления механизации и др.) и снести их бывшие здания. Однако, по словам М.Трищенкова, компании не пришлось вкладывать средства в обустройство новых помещений для предприятий: необходимо провести только снос и перевод земли в новый статус, в связи с чем на «МИСК» и была наложена обязанность разработать ВРЗ.
Вице-губернатор Александр Вахмистров, комментируя для АСН-инфо вопрос о будущем строительной отрасли в Санкт-Петербурге, отметил, что точных прогнозов, касающихся экономики города, экономики строительного сектора, сейчас дать невозможно. То же касается цен. «Я думаю, что их снижение неизбежно – на какой-то период, – отметил он. – Далее, если ситуация будет развиваться так, как сейчас, логично ожидать, напротив, резкого роста стоимости 1 кв. м. Однако все будет зависеть от продолжительности кризиса, прогнозы относительно которой разнятся. Поэтому, мне кажется, разработка новых схем продаж, новых ценовых стратегий, учитывающих возможные разнообразные варианты – наиболее перспективна для бизнеса».
По мнению А.Вахмистрова, если застройщик готов предложить схему, которая страхует сегодняшнего покупателя от завтрашнего падения или роста цен, то она найдет поддержку у тех, кто заинтересован в приобретении жилья. «Не думаю, что те компании, которые сейчас просто сидят и ждут – что же будет? – смогут продержаться долго. Надо действовать, а не уповать на что-либо», - уверен вице-губернатор.