«МИСК» в декабре сдаст I очередь жилого комплекса в Невском районе
Как рассказал сегодня в представитель ОАО «МИСК» Максим Трищенков, в декабре компания планирует ввести в эксплуатацию I очередь – 72 тысячи кв. м – большого проекта жилищной застройки в квартале, ограниченном землеотводом железной дороги Дача Долгорукова – Заневский Пост, ул. Кржижановского, ул. Латышских Стрелков и подъездной дорогой асфальтобетонного завода. Временный регламент застройки квартала был утвержден сегодня по результатам публичных слушаний, состоявшихся в администрации Невского района. Общий объем строительства жилья в комплексе достигает 300 тысяч кв. м.
По словам М.Трищенкова, комплекс будет включать, кроме жилых домов фоновой высотой 60 м (с отдельными доминантами до 70 м, при разрешенной высоте – 75 м), 2 детских сада и школу, а также 5 полуподземных паркингов и открытую автостоянку из расчета 1 машиноместо на 80 кв. м жилой площади. Как пояснил руководитель проекта, участок был выкуплен компанией на инвестиционных условиях – ОАО «МИСК», обязался перевести существовавшие здесь промпредприятия (объекты железнодорожной инфраструктуры, управления механизации и др.) и снести их бывшие здания. Однако, по словам М.Трищенкова, компании не пришлось вкладывать средства в обустройство новых помещений для предприятий: необходимо провести только снос и перевод земли в новый статус, в связи с чем на «МИСК» и была наложена обязанность разработать ВРЗ.
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление, уточняющее порядок проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными жилыми домами, все помещения в которых находятся в собственности города.
Согласно документу, разработанному в соответствии со ст. 163 Жилищного кодекса РФ, открытые конкурсы по выбору компаний для управления бюджетными домами проводят администрации районов. Информация о проведении конкурсов размещается на безвозмездной основе.
Постановление вносит в Положение об администрации района Санкт-Петербурга пункт об обязанностях администраций проводить эти конкурсы, определять их условия, заключать договора с избранными организациями.
Дополнения вносятся также в текст Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства за счет средств бюджета РФ и бюджета города и их передаче специализированным эксплуатирующим организациям. Устанавливается, что уполномоченная государственным заказчиком организация обязана в 5-дневный срок после проведения технической инвентаризации и государственного кадастрового учета объекта предоставить соответствующие документы в администрацию района. Администрациям районов предписано в течение 2 месяцев после получения этих документов обеспечить проведение открытого конкурса на управляющую компанию и по его результатам заключить с ней договор.
Еще одно новое постановление Смольного вносит в Положение о Комитете по тарифам пункт о дополнительных полномочиях комитета, также касающихся бюджетных домов. В соответствие с ним, Комитет уполномочен устанавливать минимальные и/или максимальные индексы изменения размеры платы за жилое помещение для нанимателей по договорам социального найма, договорам найма государственного жилищного фонда и собственников жилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и размеры платы граждан за коммунальные услуги.