«МИСК» в декабре сдаст I очередь жилого комплекса в Невском районе
Как рассказал сегодня в представитель ОАО «МИСК» Максим Трищенков, в декабре компания планирует ввести в эксплуатацию I очередь – 72 тысячи кв. м – большого проекта жилищной застройки в квартале, ограниченном землеотводом железной дороги Дача Долгорукова – Заневский Пост, ул. Кржижановского, ул. Латышских Стрелков и подъездной дорогой асфальтобетонного завода. Временный регламент застройки квартала был утвержден сегодня по результатам публичных слушаний, состоявшихся в администрации Невского района. Общий объем строительства жилья в комплексе достигает 300 тысяч кв. м.
По словам М.Трищенкова, комплекс будет включать, кроме жилых домов фоновой высотой 60 м (с отдельными доминантами до 70 м, при разрешенной высоте – 75 м), 2 детских сада и школу, а также 5 полуподземных паркингов и открытую автостоянку из расчета 1 машиноместо на 80 кв. м жилой площади. Как пояснил руководитель проекта, участок был выкуплен компанией на инвестиционных условиях – ОАО «МИСК», обязался перевести существовавшие здесь промпредприятия (объекты железнодорожной инфраструктуры, управления механизации и др.) и снести их бывшие здания. Однако, по словам М.Трищенкова, компании не пришлось вкладывать средства в обустройство новых помещений для предприятий: необходимо провести только снос и перевод земли в новый статус, в связи с чем на «МИСК» и была наложена обязанность разработать ВРЗ.
В соответствии с изменениями, внесенными городским правительством в Постановление №1592 от 21.09.94, при необходимости продления сроков строительства или реконструкции объекта недвижимости, и обеспечения его ввода в эксплуатацию до 15 месяцев застройщикам, надлежащим образом выполнявшим свои обязательства, не потребуется внесения изменении в акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.
При необходимости пролонгации сроков Стройкомитет разработает соответствующий правовой акт и направит его копию в Службу государственного строительного надзора и экспертизы, а также в КУГИ. В свою очередь, КУГИ в установленном порядке примет решение о заключении допсоглашения к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях без применения штрафных санкций или наложения дополнительных обременений.
Как пояснила губернатор Валентина Матвиенко, такое решение связано с кризисом ликвидности, замедлившим сроки реализации инвестиционных проектов. Ранее срок продления разрешительной документации без санкций был 9 месяцев. Глава Саморегулируемой ассоциации строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов оценивает принятое решение как актуальную и целесообразную меру.