«МИСК» в декабре сдаст I очередь жилого комплекса в Невском районе
Как рассказал сегодня в представитель ОАО «МИСК» Максим Трищенков, в декабре компания планирует ввести в эксплуатацию I очередь – 72 тысячи кв. м – большого проекта жилищной застройки в квартале, ограниченном землеотводом железной дороги Дача Долгорукова – Заневский Пост, ул. Кржижановского, ул. Латышских Стрелков и подъездной дорогой асфальтобетонного завода. Временный регламент застройки квартала был утвержден сегодня по результатам публичных слушаний, состоявшихся в администрации Невского района. Общий объем строительства жилья в комплексе достигает 300 тысяч кв. м.
По словам М.Трищенкова, комплекс будет включать, кроме жилых домов фоновой высотой 60 м (с отдельными доминантами до 70 м, при разрешенной высоте – 75 м), 2 детских сада и школу, а также 5 полуподземных паркингов и открытую автостоянку из расчета 1 машиноместо на 80 кв. м жилой площади. Как пояснил руководитель проекта, участок был выкуплен компанией на инвестиционных условиях – ОАО «МИСК», обязался перевести существовавшие здесь промпредприятия (объекты железнодорожной инфраструктуры, управления механизации и др.) и снести их бывшие здания. Однако, по словам М.Трищенкова, компании не пришлось вкладывать средства в обустройство новых помещений для предприятий: необходимо провести только снос и перевод земли в новый статус, в связи с чем на «МИСК» и была наложена обязанность разработать ВРЗ.
Частному лицу Екатерине Царапкиной правительством Петербурга предоставлены в аренду на 11 месяцев с целью проведения изыскательстких работ для строительства гериатрического центра четыре земельных участка в пос. Комарово. Участки, занимаемые ветхими строениями запущенных летних баз детских садов, в 2006 г. были предоставлены под изыскательские работы. Соответствующие постановления отменяются в связи с новым формированием земельных участков в несколько измененных границах.
В соответствии с требованиями КГИОП (зона ЗРЗ1), возведение новых зданий возможно в габаритах и силуэте существующей одно-двухэтажной застройки на не более 10% каждого из земельных участков. Выбор этой территории под частный социальный объект предполагает его предназначение для элитного контингента. Как глава района Виктор Борисов, так и губернатор Валентина Матвиенко считают проект актуальным и своевременным.
В отличие от него, комплекс социально-бытовых услуг на ул. Коллонтай на участке 1155 кв. м (ООО «Аско+») рассчитан на массовый спрос жителей окружающих кварталов.
Еще один социально-бытового центр намерено построить ЗАО «Главинвестпроект» на озелененной территории под линией электропередач на ул. Вавиловых. Участок тянется вдоль квартала протяженностью около 800 м и занимает площадь 52367 кв. м. Назначение социально-бытового центра такой конфигурации и площади, как и вопрос о компенсационном озеленении, на заседании правительства не обсуждался.
По сведениям вице-губернатора Александра Вахмистрова, ЗАО «Главинвестпроект», получивший в аренду уже целый ряд участков на ЛЭП с обязательством их каблирования, является специально созданной структурой Федеральной сетевой компании.