Компания «Колвэй» приобретет землю площадью 5,35 гектара на шоссе Подбельского
Участок в Пушкине на шоссе Подбельского достался компании «Колвэй», основанной петербургским депутатом Законодательного собрания Дмитрием Павловым.
Аукцион АО «Дом.РФ» был назначен на начало августа, на участие была подана только одна заявка. Начальная цена лота составляла 111,55 млн рублей. Напротив этой земли площадью 5,35 гектара располагается микрорайон с жилыми домами, детсадом, школами и магазинами.
Директор ООО «Колвэй Центр» Александр Перфильев рассказал, что сделка еще не состоялась окончательно, компания выиграла аукцион, но на разработку концепции потребуется время.
«Земля будет реализована в рамках разрешенного использования. Скорее всего, это будет комфортный малоэтажный квартал. Участок заинтересовал своей транспортной доступностью. Тем более это востребованный район, к нему достаточный интерес как по коммерческой недвижимости, так и по жилой», — поделился Александр Перфильев.
Он отметил, что подобные решения принимаются не быстро, и от самого желания иногда мало зависят: есть нормы, регламент, разрешенные функции. По его словам, архитекторы, проектировщики будут работать только по поставленному и согласованному заданию.
Кроме того, директор ООО «Колвэй Центр» подчеркнул, что компания строит не по госзаказу. Сначала необходимо сделать смету, рассчитать бюджет, от которого нельзя отступить, потому что он идет на основе тендера. Осуществлять проект будут за счет заемных средств. На начало реализации денег хватает, признался Перфильев, но когда начнется сама стройка, могут понадобиться партнерские средства.
«Проект, он как ребеночек. Пока он в стадии зачатия. Его нужно сначала выносить, родить, дать имя, воспитать. Все последовательно», — заключил Александр Перфильев.
В районе Митино начинается строительство дороги для домов, возведенных по программе реновации, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Застройщику — Московскому фонду реновации — выдано разрешение на строительство дороги протяженностью около 500 метров, которая соединит Парковую улицу с Путилковским шоссе. Также обустроят парковочные места и разворотную площадку», — рассказал он.
На Парковой улице находится несколько стартовых площадок, где строят дома по программе реновации. Одна новостройка (дом 33) уже введена в эксплуатацию.
«Будет построен целый квартал с жильем и сопутствующей инфраструктурой, которая необходима для создания комфортной городской среды», — отметил Игорь Войстратенко.
На территории вокруг новостроек и на новой дороге будут учтены принципы безбарьерной среды: из 137 парковочных мест 14 отведут для автовладельцев с ограниченными возможностями здоровья, семь из них — для тех, кто пользуется инвалидной коляской.
На дороге шириной около семи метров установят дорожные знаки и ограждения, нанесут разметку и организуют нерегулируемые пешеходные переходы. Строителям также предстоит переложить инженерные коммуникации, попадающие в зону работ.
После строительства территорию вокруг дороги благоустроят: высадят более 80 деревьев и около двух тысяч кустарников, разобьют газоны и цветники.
Программу реновации утвердили в Москве в августе 2017 года. Она касается около одного миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для строительства нового жилья в разных районах столицы подобрано 556 стартовых площадок.