На территории бывшей промзоны «Прожектор» в Перове построят поликлинику, школу, детский сад и спорткомплекс
Участок бывшей промзоны «Прожектор» площадью почти 22 гектара реорганизуют по проекту «Индустриальные кварталы».
В развитие территории инвестируют 41 миллиард рублей.
«Первый участок бывшей промзоны “Прожектор”, подлежащий комплексному развитию, имеет удачное расположение и хорошую транспортную доступность: он находится около Измайловского парка, между двумя станциями метро — “Шоссе Энтузиастов” и “Перово”. Площадь неэффективно используемой территории составляет почти 22 гектара. Объем инвестиций превысит 41 миллиард рублей, а ежегодные поступления в бюджет — 310 миллионов рублей. Реализация проекта позволит создать 800 новых рабочих мест для жителей района Перово», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Сейчас участок занят складами. Реорганизацию смогут провести собственники, инвесторы или сам город. Если правообладатели откажутся от самостоятельной реализации проекта, то получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на нем зданий.
По словам Министра Правительства Москвы, главы Департамента городского имущества Максима Гамана, здесь построят более 376 тысяч квадратных метров недвижимости.
«Площадь общественной застройки в новом индустриальном квартале превысит 49 тысяч квадратных метров. Инвестор построит и безвозмездно передаст городу поликлинику, школу, рассчитанную на 350 учеников, детский сад на 175 мест и объект дополнительного образования. Также на участке появится физкультурно-оздоровительный комплекс с катком, его площадь составит шесть тысяч квадратных метров. Кроме того, в новом индустриальном квартале будет построено 327 тысяч квадратных метров современного жилья», — отметил Максим Гаман.
Проект комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые территории. Он позволит городу создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле.
В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме подписали еще два договора — о комплексном развитии территории Кунцево и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре 2021-го по итогам проведения аукциона подписан пятый договор — о реорганизации промзоны Алтуфьевское Шоссе.
В этом году город заключил еще два подобных соглашения — о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны Братцево. Кроме того, столица назначила первых двух операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт» и Зюзино.
В детской городской поликлинике № 38 по адресу: улица 10-летия Октября, дом 2, строение 1 начался капитальный ремонт.
Отличительная особенность здания — мозаичное панно на втором этаже. Его сохранят и интегрируют в соответствии с новым московским стандартом поликлиник.
Мозаика площадью 51 квадратный метр появилась здесь в 1980-х годах. Ее сделал один из родителей в благодарность за труд врачей поликлиники. Панно состоит из шести фрагментов: на первом изображены бабочки и цветочная поляна, на втором — двое мальчиков, висящих на рогах буйвола, на третьем — олененок, который нюхает цветок на освещенной солнцем поляне. На четвертом находится иллюстрация из советского букваря, а на пятом и шестом выложены жираф, лягушка и яркая радуга.
«Эти простые и незамысловатые сюжеты очень полюбились не только персоналу поликлиники, но и ее посетителям. От родителей, обеспокоенных судьбой этого мозаичного панно, стали поступать вопросы и просьбы о его сохранении во время капитального ремонта здания. Поэтому было принято решение оставить все фрагменты панно на своих местах. На время капитального ремонта их закрыли защитным коробом из фанеры. Ближе к окончанию работ их раскроют и приведут в порядок: проведут вычинку, если это будет необходимо, докомпонуют утраченные элементы, затрут швы и покроют специальным защитным составом», — рассказал заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Алексей Васютин.
Здание поликлиники является объектом культурного наследия. Оно представляет собой кирпичное двухэтажное сооружение, построенное в 1920-х годах в стиле конструктивизма. В ходе капитального ремонта его отреставрируют на основании сохранившихся исторических материалов. Также его приспособят под современное использование.
По словам Алексея Васютина, фасаду вернут первоначальный облик: восстановят исторические деревянные окна, проведут реставрацию карнизов, фризов, выступов, кирпичных пилястр и кладки, бетонного козырька, сохранившихся исторических печных труб. На кровле отреставрируют деревянную стропильную систему, выполнят пропитку огнеупорными и противогрибковыми составами, воссоздадут разобранные трубы дымоходов, а также конструкции и рамы с переплетами слуховых окон.
Внутри поликлиники вернут декоративное оформление парадных зон, воссоздадут все двери, отреставрируют, а местами восстановят напольное покрытие из метлахской плитки. Также отреставрируют парадную лестницу с покрытием, выполненным в технике терраццо (мозаичные наливные полы из связующей массы и добавлением в нее мраморной, гранитной крошки, стекла и прочих природных материалов различных фракций) и восстановят ограждение.
Кроме того, специалисты покрасят стены в соответствии с историческим цветовым решением. Мозаичное панно как раз сочетается с ним, и его фрагменты идеально впишутся в интерьер вестибюля.