Редевелопмент Выборгской наб. требует улучшения инфраструктуры
Проблемы развития территории вдоль Пироговской и южной части Выборгской наб. (между Литейным и Кантемировским мостами) стали предметом совместного обсуждения администрации Выборгского района и районного Совета промышленников.
Целостная концепция развития территории, ограниченной с востока Большим Сампсониевским пр. и составляющей
Уже в тот период предполагалось развитие на этой территории бизнес-центров класса «А», современных торговых и развлекательных комплексов. Изменение функционального использования территории было отражено в новом Генеральном плане Санкт-Петербурга, разработчики которого сформировали здесь функциональную зону Д.
По данным заместителя главы администрации Игоря Мясникова, с 1996 по
Дальнейшие планы редевелопмента связаны с планами новых собственников участков территории. ООО «Капитал-М» планирует осуществить реновацию квартала площадью
Новые жилые комплексы также намерены построить компании, приобретшие земельные участки на рынке вторичной недвижимости. Так, ГК «ЛЭК» планирует возвести жилой комплекс на участке около
На Выборгской наб. сохранились мощности ряда промышленных предприятий - «Двигатель», «Компрессор», «Красная заря» и «Мезон». Часть их переедет в производственную зону «Парнас» на севере района, а экологически безопасные предприятия могут продолжить развитие и на Выборгской наб. Как отметил И.Мясников, правительство города не собирается переводить промышленные предприятия без согласия собственников, учитывая высокий объем финансовых затрат.
Высокая деловая и научно-проектная активность на преобразованной территории, а также соседство с отельной и жилой недвижимостью высокого класса требует решения инфраструктурных проблем. Для Выборгской наб. остается актуальной проблема модернизации инженерной и транспортной инфраструктуры.
В частности, капремонта требуют Б. Сампсониевский пр. и Тобольская ул., текущего ремонта – Лесной пр., Боткинская ул., ул. Комиссара Смирнова, Выборгская ул., Нейшлотский пер. В районе Пироговской и Выборгской наб. необходимо создать парковки, развязки и дополнительные проезды. При этом необходимо учитывать функцию набережной как магистрали непрерывного движения, переходящей в Приморский пр.
Сегодня ОАО «Ленэнерго» и НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (правопреемник Саморегулируемой Ассоциации строителей Санкт-Петербурга) подписали Меморандум, направленный на решение ключевых энергетических проблем строительного комплекса города.
Стороны, подписавшие Меморандум, договорились о формировании постоянной рабочей группы с участием представителей Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ОАО «Ленэнерго» и НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», основной задачей которой станет решение в кратчайшие сроки следующих вопросов:
- разработка процедуры перераспределения средств, оплаченных застройщиками авансом ОАО «Ленэнерго» на приоритетные строительные (в первую очередь жилищные) объекты, определяемые застройщиком до конца 2008 г.
- подготовка предложения по корректировке размеров авансовых платежей ОАО «Ленэнерго», осуществляемых застройщиками не позднее 1 квартала 2009 г.;
- разработка предложения по рассрочке оплаты денежных средств застройщиками на период до конца 2009 г.
До 31 декабря 2008 г. рабочая группа подготовит предложение по порядку взаимодействия (заключения компенсационных договоров) ОАО «Ленэнерго» и строительных компаний, готовых строить объекты инфраструктуры за счет собственных производственных мощностей или силами электромонтажных подрядных организаций-членов Объединения, перечень которых будет согласован в I квартале 2009 г. в соответствии с требованиями квалификационного отбора ОАО «Ленэнерго».
Также рабочая группа в ближайшее время определит процедуру передачи просроченных денежных договоров, заключенных между застройщиками-членами Объединения и ОАО «Ленэнерго», на открытые торги или застройщикам, готовым исполнить такие договора за счет собственных производственных мощностей.
Напомним, что 10 октября 2008 г. на расширенном заседании САС с участием гендиректора ОАО «Ленэнерго» Дмитрия Рябова было принято решение о создании рабочей группы для оперативного решения проблем, с которыми сталкиваются при подключении к электросетям своих объектов строители города.
На момент подписания Меморандума участники рабочей группы уже провели два совещания, на которых были рассмотрены вопросы ЗАО «Строймонтаж», СК «Возрождение Санкт-Петербурга», ООО «Арсенал», Группы компаний «М-Индустрия», ЗАО «Дом Мод Плюс». Следующее совещание рабочей группы состоится 4 декабря.
«Сегодня Ленэнерго предпринимает все усилия для решения проблем в электросетевом комплексе города, – отмечает гендиректор ОАО «Ленэнерго» Д.Рябов. – Конструктивное взаимодействие со строительным комплексом – необходимое условие нашей успешной работы. Наш главный принцип – предоставлять качественную услугу в максимально короткие сроки».
«Подписание Меморандума, на наш взгляд, является одним из важных шагов в решении проблемы сдачи строительных объектов в срок, в первую очередь объектов жилого назначения», - заявил президент НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», председатель Совета директоров Холдинга Setl Group Максим Шубарев.