В Смольном наградили лучших представителей строительной отрасли
Губернатор Александр Беглов вручил награды лучшим представителям строительного комплекса Петербурга в преддверии их профессионального праздника.
День строителя в 2022 году приходится на 14 августа и будет отмечаться в 67-й раз.
«Петербургский строительный комплекс по праву считается одним из самых эффективных в России. Вы строите добротное и комфортное жилье, больницы, школы, дороги, транспортные объекты. И все это - по самым современным проектам, с высоким качеством и хорошими темпами», - сказал губернатор.
Александр Беглов поблагодарил строителей за работу в период пандемии. В городе не была остановлена ни одна стройка, за это время введены школы, детские сады, поликлиники, промышленные предприятия, построены дороги. Была полностью выполнена программа национальных проектов в части строительства.
«Уже в этом году мы достигнем показателя доходов бюджета в 1 триллион рублей, о чем я говорил в 2019 году», - сказал Александр Беглов, подчеркнув, что строительство, а также промышленность, малый и средний бизнес – это основа экономики.
Губернатор также отметил, что сегодня в городе реализуется комплексный подход: жилье вводится вместе с социальными объектами. За последние три года в Петербурге было введено или начато строительство 105 социальных объектов. В этом году будет сдано 13 школ и 26 детских садов. Только за первое полугодие 2022 года в Петербурге введено в эксплуатацию 2,1 млн квадратных метров жилья. Благодаря социально ответственному бизнесу постепенно вводятся проблемные объекты – долгострои. Проблему обманутых дольщиков планируется окончательно закрыть уже в следующем году.
«Мы с вами - коллеги. Я тоже профессиональный строитель. Начинал монтажником-высотником», - поделился губернатор.
Он отметил, что представители этой профессии не раз возглавляли город. Среди них – председатель Ленгорисполкома Александр Сизов и губернатор Владимир Яковлев.
Особо отличившимся представителям профессии Александр Беглов вручил награды городского правительства - Почетные знаки «Строителю Санкт‑Петербурга», а также награды Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ - Почетные знаки, Почетные грамоты и Благодарности.
Многочисленные обращения в органы государственной власти различного уровня свидетельствуют о формировании частью СМИ и отдельными общественными деятелями у петербуржцев неправильного или искаженного восприятия нового Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2022 № 444-59 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге».
Прежде всего, это касается положений о порядке включения многоквартирных домов в проект решения о комплексном развитии территории (КРТ).
В связи с этим Комитет по градостроительству и архитектуре отмечает, что Закон № 444-59 принят в развитие Градостроительного кодекса РФ. Новый городской закон создает условия для реализации в Санкт-Петербурге норм Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий».
Обращаем внимание, что, прежде всего, в проект решения о КРТ жилой застройки включаются многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащие сносу или реконструкции.
Также в границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут включаться не признанные аварийными типовые панельные дома, построенные в Ленинграде в период с 1957 по 1970 годы – так называемые «панельные хрущевки». Для этого они должны находиться в квартале, где планируется реализовать проект КРТ.
На иные неаварийные многоквартирные дома – кирпичные, других годов постройки, а также исполненные по другим типовым проектам «сталинки» и «брежневки» – действие Закона № 444-59 не распространяется. Включению в границы КРТ они не подлежат.
Решение об участии или неучастии «панельной хрущевки» в КРТ согласно Градостроительному кодексу РФ уполномочено принимать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может быть включен в границы КРТ жилой застройки, если «за» выскажется две трети и более голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение об исключении многоквартирного дома из границ такой территории принимается не менее, чем одной третью голосов.
По данному вопросу для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, включенных в проект решения о КРТ, установлен предельный срок - 90 календарных дней со дня опубликования проекта такого решения. Если в указанный срок собрание не было проведено, дом включается в границы КРТ.
Участие или неучастие «панельной хрущевки» в КРТ жилой застройки зависит исключительно от воли собственников помещений многоквартирного дома, выраженной в соответствующем решении их общего собрания.
Считаем необходимым подчеркнуть, что решение о КРТ жилой застройки будет приниматься Правительством Санкт-Петербурга. Планирование и реализация проектов КРТ возможны лишь на участках, имеющих соответствующий статус в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ).
В ныне действующих ПЗЗ определены границы 22 зон КРТ. В эти зоны не попадает ни один панельный дом, возведенный в Ленинграде в период индустриального домостроения с 1957 по 1970 годы.
В настоящее время в границах территорий КРТ, отображенных в ПЗЗ, отсутствуют многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и отвечающие критериям, установленным Законом Санкт-Петербурга № 444-59.
Такие дома могут быть включены в КРТ только в случае внесения изменений в ПЗЗ - включении новых территорий в зоны КРТ. Изменения в ПЗЗ могут быть подготовлены не ранее 2023 года. Отдельно отмечаем, что законодательством предусмотрено публичное обсуждение изменений ПЗЗ и участие граждан в подаче предложений и замечаний к проекту ПЗЗ.