ВТБ запустил льготную ипотеку на строительство загородных домов
ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на строительство частных домов и покупку участка для самостоятельного возведения объекта недвижимости.
Ставка составляет 6,3% на весь срок кредита.
«Загородная недвижимость – один из немногих сегментов жилья, демонстрирующих стабильный рост спроса даже по сравнению с прошлым годом. При этом, по данным «Дом.рф», около 70% частных домов россияне строят без привлечения профессиональных подрядчиков. Такой подход, в том числе, не ограничивает в выборе подходящего места для стройки и позволяет реализовать индивидуальный проект. По нашим оценкам, уже до конца этого года объем сделок по программе может достигнуть 4 млрд рублей», - прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Николай Дубакин.
Для получения кредитных средств необходимо предоставить в банк заявление о стоимости строительства и проект возводимого объекта. Подробная смета, поручительство или иные виды дополнительного обеспечения не потребуются. Минимальная ставка 6,3% по кредиту доступна при условии личного страхования заёмщика и оформлении права собственности на дом в течение года с даты заключения кредитного договора. Залогом выступает земельный участок, на котором планируется строительство, а после возведения – дом.
Остальные условия кредитования соответствуют требованиям ипотеки с господдержкой. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%. Сумма ипотеки может достигать 12 млн рублей при строительстве в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей в других субъектах РФ. Средства возможно получить на срок до 30 лет. Подать заявку на ипотеку можно в контакт-центре ВТБ по номеру 1000 или в офисах банка.
В ВТБ приобрести на льготных условиях также возможно частный дом с земельным участком от застройщика. В рамках ипотеки с господдержкой финансирование доступно в размере до 12 млн рублей при покупке объекта в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленобласти, и до 6 млн в остальных регионах. На объекты ряда застройщиков возможно увеличение максимальной суммы кредита до 30 и 15 млн рублей соответственно. Минимальная ставка составляет 6,7% годовых на весь срок кредита. В рамках «семейной ипотеки» ВТБ предлагает кредиты от 3% максимальной суммой 12 млн рублей в столицах и 6 млн – в регионах, по Дальневосточной ипотеке - под 1,7% в размере до 6 млн рублей.
Активисты и градозащитники уже несколько лет добиваются создания музея Михаила Лермонтова в доме на Садовой улице, 61.
Именно в нем в 1836 году писатель снял жилье для своей бабушки, а вскоре поселился сам. Здесь же он написал известное стихотворение «Смерть поэта». Третьего числа каждого месяца активисты продолжают приходить к дому, чтобы провести пикет и прочитать стихи.
Тем временем судьба здания уже определена. В нем разместят сотрудников Мариинского театра после проведения ремонтно-реставрационных работ. О таком развитии событий заговорили в 2016 году, когда власти города передали здание и земельный участок в собственность Российской Федерации, при этом дом-памятник закрепили на праве оперативного пользования за Мариинским театром.
Проектом реконструкции здания занимается архитектурная мастерская «Б2» по руководством архитектора Феликса Буянова.
«Пока проект реконструкции дома на государственную экспертизу не поступил. Скорее всего, передача документации состоится в августе-сентябре этого года. Сейчас завершается разработка историко-культурной экспертизы проектной документации. Ремонтно-реставрационные работы в здании могут начаться уже осенью», – сказал Феликс Буянов.
При этом мемориальная зона, о которой власти города говорили еще пару лет назад, будет. В здании есть условия для создания музея-квартиры Михаила Лермонтова, помещение площадью порядка 250 квадратных метров на втором этаже будет отведено под будущий музей писателя. В него будет вести парадная лестница, которая вместе с помещением после проведения работ будет передана музею. Попасть в него можно будет через отдельный вход со стороны Садовой улицы.
Как рассказали в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), в декабре прошлого года в ведомство представили проект на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
«В комплекте представленных документов отсутствовал акт по результатам государственной историко-культурной экспертизы проектной документации. Поэтому проект возвращен заявителю без рассмотрения и согласования», – рассказали в КГИОП.
В ведомстве отметили, что пока проект и акт на рассмотрение и согласование в КГИОП не поступали.
Напомним, что распоряжением комитета охранное обязательство по зданию возложено на Мариинский театр. Еще в 2018 году театр через суд обязали разработать проект по сохранению дома Лермонтова в течение трех лет со дня вступления решения суда в законную силу (ноябрь 2018 года).
«На данный момент срок исковых требований истек. КГИОП направлен исполнительный лист в Управление Федеральной службы судебных приставов по Петербургу и Ленинградской области для принудительного исполнения решения суда», – рассказали в КГИОП.