Механизм господдержки строительства жилья на селe – не эффективен
Руководители сельских предприятий и организаций, а также представители региональных и местных органов власти считают неэффективным постановление Правительства РФ №144 от 12.03.08 о порядке предоставления субсидий на финансирование мероприятий по обеспечению жильем сельских жителей.
Как заявил в своем выступлении на II съезде Ассоциации деревянного домостроения генеральный директор ООО «ТКДом Гатчина» Александр Водовозов, наиболее сомнительным в постановлении является требование пятилетней «отработки», которое предъявляется к сельским специалистам в обмен на предоставление жилья с земельным участком. «Сегодня сельский житель привязан к земле в силу безысходности. Но если говорить о постановлении №144 на примере Ленобласти, то вместе с домом и участком сельчане получат вполне ликвидный товар, который можно продать тем же дачникам, а на вырученные средства перебраться в город, где больше шансов найти работу. Никакого интереса, удерживающего специалиста на предприятии в сельской местности уже не будет», - заявил А.Водовозов. По его словам, руководители сельских предприятий считают, что срок действия трудового соглашения, включающего обязательства по предоставлению жилья необходимо увеличить до 10-15 лет.
Напомним, что согласно данному постановлению, субсидии на строительство жилья для жителей села могут составлять от 70 до 100%. Они должны состоять на 30% они должны состоять из средств федерального и еще на 40% из средств регионального бюджетов. Остальные 30%, при наличии соответствующей возможности, может предоставить своему сотруднику предприятие.
Другая противоречивая особенность постановления заключается, по мнению А.Водолазова, в требовании предоставлении
Как сообщил в интервью корреспонденту АСН-инфо глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский, текущая ситуация на рынке изменила планы компании на 2009 г. «Бесспорно, текущая ситуация скорректировала наши планы – прежде всего, в части формирования бюджета-2009, который мы сверстали, исходя из 50% от прежних планов объема продаж. Однако, несмотря на это, мы не замораживаем объекты. У нас есть запас прочности на счетах, и мы готовы финансировать наши стройки, в том числе, если объема продаж не будет хватать, дотировать из своих средств дальнейшее финансирование работ», - сказал он. Однако Э.Тиктинский не считает, что снижение объема продаж в 2 раза по сравнению с 2008 г. будет наблюдаться в течение всего 2009 г.
Тем не менее, вместо 7 новых проектов компания запустит в 2009 г. только два. «Мы были готовы в конце 2008 г. и в 2009 г. запустить 7 новых проектов. Четыре проекта у нас в высокой степени готовности, и планировали запустить еще 7, но пока начали работу только двух – на Новгородской ул. и на 17-й линии В.О. Запустим ли мы остальные, будет зависеть от того, насколько спрос на эти два объекта будет высок», - рассказал он.
Э.Тиктинский также отметил, что в текущих условиях холдинг сделал гораздо более гибкой систему ценообразования. «Наши менеджеры получили большое количество дополнительных рычагов для переговорах с клиентами, чтобы дать людям приемлемые условия оплаты квартиры. Это не значит, что мы объявим, как некоторые, о скидках в 15-20%, - подчеркнул он. – Мы стремимся работать с каждым клиентом индивидуально, и мы делаем это с удовольствием, поскольку сервис – это наша сильная сторона. Мы реализуем новые программы совместно с ведущими банками, одна из них – дотация процентной ставки по ипотеке в течение 2-х лет. Мы также разработали гибкие схемы рассрочек платежей».
Полностью беседу с Э.Тиктинским читайте в разделе «Интервью».