Предприниматели могут приобрести у города 36 нежилых помещений


04.08.2022 14:00

Город выставил на открытые торги 36 нежилых помещений под открытие бизнеса. Заявочные кампании по объектам уже идут и завершатся в период с 11 по 17 августа 2022 года.
Об этом рассказал руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.

«Город выставил на торги 36 помещений площадью от 38,9 до 1,4 тысячи квадратных метров. Объекты расположены на подвальных, цокольных, первых, вторых и антресольных этажах многоквартирных домов и нежилых зданий. Свободное назначение лотов открывает широкие коммерческие возможности для будущих собственников: помещения можно использовать под открытие магазинов, студий, медицинских и спортивных центров, производств и офисных пространств. Принять участие в торгах могут все желающие», — сообщил глава ведомства.

12 помещений предлагается в Центральном административном округе. Предприниматели и инвесторы могут приобрести там объекты площадью от 47,2 до 300,7 квадратного метра. Самый маленький лот расположен на подвальном этаже на Арбате, самый большой — на цокольном этаже в Тверском районе. Три помещения предлагается в Басманном районе, по два — в Пресненском, Таганском и Замоскворечье, одно — в Красносельском. В центре столицы не ведется активной застройки, поэтому расположенные там объекты пользуются спросом у участников городских аукционов.

В ВАО в районе Соколиная Гора на продажу выставлены помещения площадью 226,3 и 649,5 квадратного метра. Больший объект находится в 1-м Кирпичном переулке и занимает сразу первый и второй этажи нежилого здания. В Измайлове можно приобрести объекты площадью 216,3, 164,3 и 80,5 квадратного метра, в Восточном Измайлове —площадью 42,3 квадратного метра.

В ЮВАО предлагаются два объекта в Южнопортовом районе — площадью 144,5 и 872,2 квадратного метра. Второе помещение расположено на подвальном и на первом этажах здания. Также на открытые торги выставлено по одному лоту в районах Нижегородский, Лефортово и Некрасовка: их площадь составляет 301,6, 240,5 и 109,1 квадратного метра соответственно.

Еще четыре из выставленных на торги объектов расположены в ЮЗАО. Самый крупный из них имеет площадь 473,6 квадратного метра и находится в Ломоносовском районе. Помещения в 330 и 218,9 квадратного метра предлагаются в Академическом районе и Теплом Стане. В Котловке можно приобрести недвижимость площадью 168 квадратных метров, этот объект находится на подвальном и первом этаже здания.

В СВАО предприниматели могут выбрать три объекта. В Алексеевском районе лот площадью 416,2 квадратного метра занимает подвальный, первый и антресольный этажи. Также есть объекты в Бабушкинском и Лосиноостровском районах площадью 214,4 и 206,8 квадратного метра. В Войковском и Головинском районах Северного административного округа представлены помещения, занимающие 60,4 и 169,8 квадратного метра. Еще один лот площадью 163,6 квадратного метра можно приобрести на западе Москвы в районе Филевский Парк.

Самый крупный из выставленных на торги объектов имеет площадь более 1,4 тысячи квадратных метров. Он расположен в подвальном этаже одноэтажного отдельно стоящего здания на улице Академика Янгеля в ЮАО. В районе Нагатино-Садовники предлагается лот площадью 686,6 квадратного метра, занимающий часть подвала, первого и антресольного этажей, а в Нагатинском Затоне — самое маленькое из выставленных на городские торги помещений, его площадь — 38,9 квадратного метра.

Москва реализует на торгах недвижимость под развитие бизнеса: сейчас на инвестиционном портале представлено более 160 нежилых помещений, которые предприниматели могут приобрести. Ознакомиться с предложениями столицы, изучить документацию, записаться на осмотр подходящего объекта можно в разделе «Имущество от города».

 

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.mos.ru/

Подписывайтесь на нас:


01.08.2022 16:30

Некогда крупнейший в Петербурге центр исполнения заказов "Юлмарт" на Муринской дороге выставлен на продажу.


Реализовать актив пытается лизинговая компания, которая финансировала его строительство. Для этого ей пришлось купить участок под зданием.

"Городская инновационно-лизинговая компания" (ГИЛК) выставила на продажу логистический центр на Муринской дороге, 24, общей площадью 24 тыс. м2 вместе с земельным участком площадью 77 тыс. м2. Заявленная цена — 1,5 млрд рублей.
 
"Это здание было построено на привлечённые нами деньги для того, чтобы в дальнейшем его передать для операций "Юлмарта". "Юлмарт" был лизингополучателем", — сообщил генеральный директор ГИЛК Михаил Жарницкий.
 
Центр исполнения заказов на Муринской дороге "Юлмарт" открыл в 2016 году с большой помпой. На открытие пришёл губернатор Петербурга Георгий Полтавченко (компания являлась стратегическим партнёром города). Отмечалось, что стоимость проекта составила около 2,7 млрд рублей.
 
В 2016 году компании "Юлмарта" начали банкротиться на фоне корпоративного конфликта. В 2020 году в дело о банкротстве ООО "Юлмарт девелопмент" вступила ГИЛК с требованиями на 369 млн рублей. Эта сумма представляет собой неисполненные обязательства по договору лизинга, следует из судебных документов. Соответственно, здание не успело перейти в собственность ретейлера.
 
В феврале 2022 года ГИЛК купила на торгах участок под логистическим комплексом за 141,2 млн рублей. По словам Михаила Жарницкого, это было сделано для того, чтобы затем продать всё имущество единым лотом. Ранее компания пыталась сделать в здании ТРЦ, но не преуспела в этом.
 
По мнению Михаила Жарницкого, шансы продать комплекс — 50 на 50.
 
"Либо продадим, либо не продадим. Конъюнктура всем нам понятна", — говорит глава компании.
 
Директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании Maris Александр Шевелёв оценивает предложение о продаже комплекса как неоднозначное.
 
"С одной стороны — современный проект, у КАД, в максимально дефицитном по складским опциям восточном направлении. С другой — достаточно специфические, направленные на операционную деятельность "Юлмарт" конструктивные и объёмно-планировочные решения, что осложняет как реализацию актива в аренду, так и адаптацию под другой функционал", - сказал эксперт.
 
Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев считает заявленную цену адекватной и вполне соответствующей рыночной.
 
"Потенциальным покупателем данного склада может выступить компания из сегмента e-commerce, поскольку объект предоставляет необходимые в интернет-торговле условия хранения и обработки товаров", — говорит он.
 
"На рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга вакантные объекты, выведенные для продажи, отсутствуют. Более того, нет готовых складов, которые новый собственник сможет заполнить товарами уже на следующий день после покупки объекта", — уточнил Илья Князев.
 
На продажу выставлялся ещё один бывший центр исполнения заказов "Юлмарта" на Пулковском шоссе, 43, площадью 22,3 тыс. м2 (площадь участка — 50,1 тыс. м2). Он также передавался ретейлеру в лизинг, но продавцом выступил банк "Санкт-Петербург", как держатель залога. За объект в 2020 году просили 750 млн рублей. Об итогах продажи не сообщалось.
 
Расположенное рядом здание оптоклуба "Ряды", также принадлежавшее структурам "Юлмарта", этой весной купил автодилер "Рольф". Он открыл там автосалон по продаже легковых машин с пробегом. Здание площадью 16 тыс. м2 с земельным участком 55 тыс. м2 выставлялось за 859,4 млн рублей. Итоговая сумма сделки не разглашалась.
 
Бывший гипермаркет "Ряды" на Шафировском пр. приобрела в конце прошлого года архангельская группа "Трактородеталь".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас: