Эксперт: Вскоре возможно появление в Петербурге иностранных УК
По словам Константина Костина, директора по развитию London Consulting & Management Company , сейчас иностранные фонды присматриваются к петербургской коммерческой недвижимости, и вероятно, вскоре начнут ее скупать. Как пояснил эксперт, фонды интересуются по преимуществу крупными объектами, бизнес-центры площадью менее 10 тысяч кв. м их не интересуют, так как приносят небольшой доход.
Вследствие этого можно ожидать появления в городе крупных иностранных компаний по управлению недвижимостью. «Хотя пока большая пятерка, самые крупные мировые лидеры в управлении недвижимостью, здесь не работают. Пока у них есть объекты только в Москве», - заметил К.Костин.
Поправки в федеральный закон «Об особых экономических зонах»" (ОЭЗ) предусматривающие, в том числе, снижение минимального порога инвестиций для резидентов в промышленно-производственные зоны с 10 до 3 млн. евро, должны быть приняты Госдумой до конца 2008 г., сообщил руководитель РосОЭЗ Андрей Алпатов, передает РИА Новости.
Госдума приняла в первом чтении ряд поправок в закон об ОЭЗ, в настоящее время ожидается заключение правительства РФ на этот законопроект, после чего можно будет ускорить процедуру его принятия во втором и третьем чтениях, отметил он.
Снижение порога инвестиций позволит менее крупным компаниям также создавать производства в рамках зон, подчеркнул А.Алпатов.
Второй блок поправок позволяет резидентам технико-внедренческих зон реализовывать свою продукцию в промышленном производстве (то есть за пределами зон, внедряя свои разработки).
Кроме того, предлагается уточнить понятие «портовых зон», с тем, чтобы они могли создаваться не только на суше, как предусмотрено сейчас, но и в акватории морского и речного порта.
На сегодняшний день в создаваемых в РФ 16 ОЭЗ различного типа зарегистрированы более 100 компаний-резидентов. Промышленно-производственные ОЭЗ открыты в Липецкой области, Татарстане; технико-внедренческие – в Санкт-Петербурге, Зеленоградском АО Москвы, Дубне и Томске. Туристско-рекреационные зоны создаются в Калининградской области, Краснодарском и Ставропольском краях, Алтайском крае, республике Алтай, Бурятии и Иркутской области. Объем инвестиций в них, по оценке РосОЭЗ, составит к 2025 г. 530 млрд. рублей. Кроме того, в 2008 г. Минэкономразвития РФ провело конкурс на создание 3 портовых зон.