Правительство Петербурга дополнительно разъясняет самые важные вопросы Закона о КРТ


03.08.2022 16:30

Многочисленные обращения в органы государственной власти различного уровня свидетельствуют о формировании частью СМИ и отдельными общественными деятелями у петербуржцев неправильного или искаженного восприятия нового Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2022 № 444-59 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге».


Прежде всего, это касается положений о порядке включения многоквартирных домов в проект решения о комплексном развитии территории (КРТ).

В связи с этим Комитет по градостроительству и архитектуре отмечает, что Закон № 444-59 принят в развитие Градостроительного кодекса РФ.  Новый городской закон создает условия для реализации в Санкт-Петербурге норм Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий».

Обращаем внимание, что, прежде всего, в проект решения о КРТ жилой застройки включаются многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащие сносу или реконструкции.

Также в границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут включаться не признанные аварийными типовые панельные дома, построенные в Ленинграде в период с 1957 по 1970 годы – так называемые «панельные хрущевки». Для этого они должны находиться в квартале, где планируется реализовать проект КРТ.

На иные неаварийные многоквартирные дома – кирпичные, других годов постройки, а также исполненные по другим типовым проектам «сталинки» и «брежневки» – действие Закона № 444-59 не распространяется. Включению в границы КРТ они не подлежат.

Решение об участии или неучастии «панельной хрущевки» в КРТ согласно Градостроительному кодексу РФ уполномочено принимать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может быть включен в границы КРТ жилой застройки, если «за» выскажется две трети и более голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение об исключении многоквартирного дома из границ такой территории принимается не менее, чем одной третью голосов.

По данному вопросу для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, включенных в проект решения о КРТ, установлен предельный срок - 90 календарных дней со дня опубликования проекта такого решения. Если в указанный срок собрание не было проведено, дом включается в границы КРТ.

Участие или неучастие «панельной хрущевки» в КРТ жилой застройки зависит исключительно от воли собственников помещений многоквартирного дома, выраженной в соответствующем решении их общего собрания.

Считаем необходимым подчеркнуть, что решение о КРТ жилой застройки будет приниматься Правительством Санкт-Петербурга. Планирование и реализация проектов КРТ возможны лишь на участках, имеющих соответствующий статус в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ).

В ныне действующих ПЗЗ определены границы 22 зон КРТ. В эти зоны не попадает ни один панельный дом, возведенный в Ленинграде в период индустриального домостроения с 1957 по 1970 годы.

В настоящее время в границах территорий КРТ, отображенных в ПЗЗ, отсутствуют многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и отвечающие критериям, установленным Законом Санкт-Петербурга № 444-59.

Такие дома могут быть включены в КРТ только в случае внесения изменений в ПЗЗ - включении новых территорий в зоны КРТ. Изменения в ПЗЗ могут быть подготовлены не ранее 2023 года. Отдельно отмечаем, что законодательством предусмотрено публичное обсуждение изменений ПЗЗ и участие граждан в подаче предложений и замечаний к проекту ПЗЗ.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: metronews.ru

Поделиться:


03.08.2022 14:00

Сергей Собянин посетил музей-заповедник «Кусково», в котором в окружении лесопарка расположен уникальный архитектурный ансамбль XVIII века — бывшее имение Шереметевых.


В этом году город приступил к работам по реабилитации лесопарка общей площадью 287 гектаров.

По словам мэра Москвы, музей-заповедник — непростая территория для такой работы, поэтому ее делали постепенно.

«Что касается большой территории парковой, это тоже была сложная история. Кто-то говорил, что не надо ничего делать, давайте мы реабилитируем пруды только. Кто-то говорил: давайте сделаем спортивные и детские площадки. Мы в течение нескольких лет проводили экспертизу, проголосовали на “Активном гражданине” — все согласились. Поэтому в течение года все сделано так, чтобы было очень комфортно гулять, безопасно», — сказал Сергей Собянин.

В парке обновляют игровые и спортивные площадки, территорию стадиона «Фрезер» и уникальные памятники архитектуры, в том числе знаменитую усадьбу Шереметевых. Практически половина работ по реставрации памятников на сегодня завершена.

В парке, где регулярно проводит время около миллиона человек, предстоит еще немало работы, добавил мэр Москвы. Специалисты проведут реабилитацию семи прудов — Малого, Локасинского, Радужных, Руинного, Собачьего и Сухого, а также очистят Большой Дворцовый пруд и высадят очищающие воду растения.

«По всей территории большое количество прудов. Их невозможно было просто слегка почистить, поэтому выкачивают воду, углубляют, делают дополнительное водоснабжение, чтобы постоянно вода там была чистая. Территорию вокруг благоустраивают. На самом деле, очень большие работы», — рассказал Сергей Собянин.

В парке также высадят 858 деревьев и 7370 кустарников, разобьют более 24 тысяч квадратных метров газона и около 12,8 тысячи квадратных метров цветников.

Для любителей активного отдыха проложат беговые дорожки и веломаршруты протяженностью 11,6 километра, обустроят 20 спортивных площадок, в том числе площадки для занятий воркаутом, йогой и настольного тенниса (16 столов), памп-трек и скейт-парк. На стадионе «Фрезер» оборудуют футбольное поле с подогревом и трибунами на 300 мест, малое поле для тренировок; там появятся многофункциональная площадка для игры в баскетбол и волейбол и обновленные теннисные корты.

Для семейного отдыха установят 11 беседок для пикника и 10 детских площадок, стилизованных под лесные объекты и сказочные сюжеты. 

Прогуляться по парку можно будет по удобным пешеходным дорожкам. Специалисты реконструируют Горбатый мост и сделают новые переходы через Лесной ручей.

Для повышения безопасности и комфорта в парке установят свыше 280 камер видеонаблюдения, более трех тысяч малых архитектурных форм, свыше 760 опор освещения, а также около 30 различных павильонов (кафе, пункты велопроката и охраны, туалеты и другое). Появятся вендинговые автоматы с кормом для диких животных, а на водоемах — домики для птиц. Инженерные коммуникации уберут под землю, обустроят дождевую канализацию.

В настоящее время на объекте задействовано около 500 человек и более 160 единиц техники.

Завершить работы по реабилитации лесопарка «Кусково» планируется до конца 2022 года.

«Я думаю, что ко Дню города практически весь парк будет уже готов, а стадион “Фрезер” мы сделаем в ноябре, может, тоже до конца года сделаем», — отметил Сергей Собянин.

Реставрация музея-усадьбы «Кусково»

Музей-усадьба «Кусково» — уникальный по сохранности и художественному значению памятник русской усадебной культуры XVIII века, в котором находится единственный в Москве образец французского парка усадьбы с мраморными скульптурами, прудами и павильонами и единственный в России специализированный музей керамики.

Синтез искусств и гармония усадебного мира прославили Кусково как один из крупнейших центров русской культуры и просвещения. Сегодня это один из главных историко-культурных, музейно-выставочных, природоохранных и туристических комплексов столицы.

Территория музея-усадьбы является объектом культурного наследия федерального значения и включена в территорию объекта культурного наследия регионального значения «Лесопарк “Кусково”».

Начиная с 2017 года Правительство Москвы ведет комплексную реставрацию усадьбы. К концу 2021 году была завершена реставрация девяти из 18 уникальных памятников архитектуры музея-усадьбы «Кусково»: кухни, павильона «Грот», дворца, кузни, Голландского домика, сушильни и каретного сарая, Итальянского домика, обелиска и колонн со статуей Минервы. Ранее, в 2013 году, была отреставрирована Большая каменная оранжерея и павильон «Эрмитаж».

Одним из наиболее сложных проектов реставрации стало возрождение павильона «Грот», который был построен в 1756–1761 годах в восточной части усадьбы на берегу небольшого пруда под руководством крепостного архитектора Федора Аргунова. В XVIII веке подобные сооружения были неотъемлемой частью парковых ансамблей.

Здание сочетает в себе элементы, характерные для стилей барокко и рококо (богатый лепной декор, львиные маски на окнах, скульптуры в нишах), и необычные отделочные материалы. Для создания интерьеров граф Петр Шереметев нанял гротических дел мастера немца Иоганна Фохта. Работы заняли около 10 лет и продолжались с перерывами в период с 1761 по 1775 год.

Внутри павильона «Грот» расположен центральный круглый зал (ротонда), окруженный двумя кабинетами: южным в теплых тонах и северным в холодной цветовой гамме. Для его оформления были использованы морские ракушки, перламутр, туф, стекло, кусочки зеркал и гипсовая лепнина. На стенах и сводах изображены диковинные морские обитатели, птицы, драконы, а также растительный орнамент.

Известно, что в августе 1775 года граф Петр Шереметев, принимая в Кускове императрицу Екатерину II, именно в гроте потчевал ее обедом. А спустя более 100 лет, в мае 1886 года, его правнук в этом же павильоне угощал императора Александра III и членов августейшей семьи под песни цыганского хора.

Грот в Кускове — единственный в России павильон, который сохранил свой характерный «гротический» декор XVIII века. В 1960 году здание было принято под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия федерального значения (постановление Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 года № 1327). В конце 1980-х годов памятник законсервировали, работы по восстановлению декора не проводили.

Комплексная реставрация памятника началась в сентябре 2017 года.

В XVIII веке на создание уникальной гротической отделки ушло 24 вида раковин моллюсков. Почти за 250-летний срок часть моллюсков, раковины которых использовались для оформления стен, вымерла, а некоторые виды поменяли среду обитания, из-за чего ракушки изменились в размерах.

Реставраторы обратились в Институт океанологии имени П.П. Ширшова Российской академии науки и определили список видов моллюсков, раковины которых смогли бы восполнить утраченные элементы декора. Более 100 тысяч ракушек разной величины для реставрации привезли со Средиземноморья, в основном из Греции, а также из Франции, Италии и Турции. Их заказывали на фабриках, специализирующихся на добыче и поставке раковин для декоративных целей.

Подготовительные работы по воссозданию интерьера длились полгода. Сначала специалисты расчистили стены и своды павильона от грязи и пыли, а также от старых консервирующих составов. Затем на сохранившиеся элементы перламутрового декора нанесли специальный укрепляющий состав. На последнем этапе были восстановлены утраченные элементы ракушек. Отреставрирована роспись в павильоне, имитирующая розовый и зеленый мрамор с красными прожилками, и лепной гипсовый декор.

Кроме того, во время масштабных восстановительных работ специалисты укрепили фундамент и кирпичную кладку стен, привели в порядок белокаменный декор фасадов — колонны, цоколь, карнизы. Отреставрировали восемь белокаменных скульптур римских богов, установленных в нишах по периметру здания.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.mos.ru/

Поделиться: