Эксперт: В связи с реформой армии ожидается приток кадров в сфере управления военными объектами
По мнению Марины Зверевой, директора по управлению имуществом ОАО «ЛОМО» (полувоенного объекта, с частью коммерческой недвижимости), в связи с армейской реформой нужно ожидать большого притока на рынок труда управленческих кадров. Вероятнее всего, большая их часть займется управлением недвижимостью, в которой имеются военные производства или объекты.
Сейчас, по словам М.Зверевой, управляющая компания на «ЛОМО» является внутренней структурой, и не самой эффективной, в связи с административными сложностями сочетания коммерческих и секретных военных площадок. «Сегодня оборонка процветает, кризис ее не коснется. Но УК зайти на эти объекты весьма сложно. Вообще управлять недвижимостью, созданной для производства, намного сложнее, чем офисными центрами, и не всякая внешняя УК будет к этому готова. Хотя нужда в профессиональных УК есть, так как оборонка получает деньги из бюджета не до, а после выполнения заказов – а значит, ей нужны дополнительные собственные доходы от грамотного управления недвижимостью, - рассказывает эксперт. – При этом военная приемка не принимает больших накладных расходов. Для спеццехов засекречены почти все документы, в том числе все документы по недвижимости. По-видимому, управлять этим смогут только бывшие военные, которые придут в эту сферу вследствие реформы в армии».
В настоящее время ряд компаний из Финляндии ведет переговоры с потенциальными петербургскими поставщиками для создания сети оптовых баз торговли строительных и отделочных материалов. Об этом заявил по итогам встречи с финскими коллегами генеральный директор НП «Ассоциация деревянного домостроения» Александр Черных.
«Оптовые базы торговли полуфабрикатами для индивидуального жилищного строительства, безусловно, нужны. Мы много об этом думали, изучали опыт скандинавских соседей. Наличие таких сетей – это признак наличия массового потребления, признак развитого рынка, какого у нас пока, к сожалению, нет», - отметил А.Черных. По его словам, сеть, которую планируют создать в Петербурге финские компании, будет выстроена по европейскому образцу, но в ней наряду с зарубежной продукцией будут представлены российские стройматериалы.
«Сегодня очень много разговоров ведется на тему объединения – создание единого рынка, оптовых баз или, по крайне мере, единых стандартов качества строительных материалов, - сказал А.Черных. – Однако, для того, чтобы развивался отечественный рынок строительных материалов нам необходимо еще серьезно работать над проблемой снижения себестоимости продукции».