Включение СНТ в населенные пункты может привести к подорожанию дач

26.07.2022 14:00

Стоимость дач садовых некоммерческих товариществ (СНТ), которые получили право включать свои территории в границы населенных пунктов, могут вырасти в несколько раз, сравнявшись с ценами в соседних поселках.

Такое мнение выразил руководитель центра загородной недвижимости федеральной риелторской компании "Этажи" Антон Сауков.

"Включение дачных сообществ в границы населенного пункта будет вести к удорожанию объектов недвижимости в таких локациях, поскольку, во-первых, это гарантирует рост комфорта проживания в таких обществах из-за обязанности муниципалитета их обслуживать, во-вторых, расширяются возможности для кредитования при покупке таких объектов, что увеличивает спрос. Сейчас большинство банков неохотно кредитуют крупные покупки на землях СНТ", - сказал Антон Сауков.

Он уточнил, что цена земельных участков и домов при включении СНТ в состав населенных пунктов приведет к постепенному выравниванию цен с соседними локациями, где изначально были земли под индивидуальное жилищное строительство.

"В некоторых случаях цена может вырасти кратно. Особенно это касается тех дачных сообществ, где изначально была сделана удобная внутренняя планировка территории с широкими улицами и обеспечена хорошая транспортная доступность", - добавил спикер.

По словам Антона Саукова, в большинстве крупных городов России пригородные дачи уже стали локациями для постоянного проживания, тем более, когда в них разрешили регистрацию. В некоторых дачных сообществах до 70-80% домов используется для круглогодичного постоянного проживания, но при этом права собственников этих домов очень долго не были должным образом прописаны, отметил эксперт.

"В результате возникали конфликты по уборке территорий, обеспечения электроэнергией, принятии тарифов за услуги ЖКХ. Теперь же поправки еще больше расширяют возможности использования земель дачных сообществ в пригороде населенных пунктов для строительства домов для постоянного проживания", - сказал он.

Как отметил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко в своем Telegram-канале, благодаря включению СНТ в границы населенного пункта коммунальные платежи жильцов снизятся на 20-30%, так как товарищество платит по ставкам юридического лица. Кроме того, обеспечение социальной, дорожной и коммунальной инфраструктурой и ее дальнейшее содержание переходит в обязанности муниципалитета, отметил депутат. Он также предупредил, что с повышением стоимости земли вырастет и земельный налог, однако это нивелируется снижением стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Госдума приняла закон, который дает право садовым некоммерческим товариществам включать свою территорию в границы населенного пункта или образовывать отдельное поселение в конце июня. Поправки вступили в силу 14 июля 2022 года. 

АВТОР: ИА ТАСС
ИСТОЧНИК: ИА ТАСС
ИСТОЧНИК ФОТО: svoyabesedka.ru
МЕТКИ: СНТ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Подписывайтесь на нас:

Славянскую школу в Калининграде ремонтируют по Президентской программе
25.07.2022 14:00

За ходом работ проследила министр образования региона Светлана Трусенева.

Накануне глава ведомства проконтролировала ремонт объектов образования в Полесском, Славском и Советском округах.

Масштабную реконструкцию в Славянской школе в Полесском муниципальном округе проводят по федеральной программе капремонта образовательных организаций по поручению Президента России Владимира Путина. Дизайн обновлённого здания выбирали сами ученики совместно с учителями, родителями и представителями местной администрации. Все они вошли в общественный штаб по модернизации.

Светлана Трусенева еженедельно контролирует качество выполненных работ на объекте. Сейчас завершен больший их объем. Кроме того, в Славянской школе в этом году планируется открытие «Точки роста».

Также министр образования посетила объекты, на которых проводятся работы по программе, инициированной губернатором Антоном Алихановым, по обеспечению антитеррористической, санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности учреждений. Уже четвертый год подряд из регионального бюджета выделяется по сто миллионов рублей на эти цели.

В школе поселка Залесье Полесского округа проводят ремонт кровли и санитарных узлов. На данный момент уже завершены работы по подготовке учебных помещений, произведено материально-техническое оснащение кабинетов, а также установлены системы антитеррористической и пожарной безопасности.

Детский сад «Буратино» Славского округа в этом году тоже получил ррегиональное финансирование на капитальный ремонт фасада и кровли здания. Среди выполненных работ: усиление фундамента монолитными железобетонными обоймами, устройство щебеночно-песчаного основания, гидроизоляция.

В Советском городском округе учреждения уже готовы к приему обучающихся.

Наибольший объем работ проведён в лицее №10. Здесь завершен капитальный ремонт кровли здания спортивного зала, монтаж системы видеонаблюдения и ремонт ограждения территории. В этом году в лицее в рамках реализации нацпроекта «Образование» откроют первый на востоке области центр цифрового образования «IT-куб».

Напомним: такие подразделения по развитию у детей навыков и компетенций в области информационных технологий уже появились в Калининграде и Балтийске. В новом центре смогут обучаться дети из Советска, Немана, Краснознаменска, Славска и других близлежащих муниципалитетов. Торжественное открытие запланировано на 1 сентября.

Также министр образования осмотрела проведенные работы в детском саду №2.

АВТОР: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://gov39.ru/
МЕТКИ: СЗФО, ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛИНИНГРАД, РЕМОНТ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВЛАДИМИР ПУТИН, ШКОЛА
Подписывайтесь на нас: