Николай Линченко обсудил с Александром Бельским и представителями фракций ЗАКСа новый закон о комплексном развитии территорий
Состоялась рабочая встреча вице-губернатора Санкт‑Петербурга Николая Линченко с председателем Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Александром Бельским, руководителями и представителями фракций: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ, «Новые люди», ЛДПР, КПРФ, «ЯБЛОКО».
На встрече обсуждались тревожащие жителей города вопросы относительно реализации Закона Санкт‑Петербурга от 29.06.2022 №444-59 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт‑Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт‑Петербурге».
Многочисленные обращения граждан свидетельствуют о неправильном или искаженном информировании о порядке включения многоквартирных домов в решение о комплексном развитии территории (КРТ).
Открывая встречу, Николай Линченко особо отметил, что принятый Закон рамочный и в целом определяет правоотношения при реализации КРТ. О включении новых жилых территорий в КРТ сейчас речи не идет, так как требуется проработать соответствующую нормативно-правовую базу.
Комплексное развитие жилой застройки возможно на территориях, которые определены Правилами землепользования и застройки Санкт‑Петербурга. Решение о КРТ согласно Закону, будет принимать Правительство Санкт‑Петербурга, но пока орган власти, уполномоченный на подготовку проектов решений о КРТ не определен. Проект решения должен учитывать градостроительный потенциал территории, обеспеченность инфраструктурой. Кроме того, предварительно необходимо провести экономические расчеты и оценить инвестиционный потенциал.
На сегодняшний день Правилами землепользования не определены территории для комплексного развития жилой застройки на которых расположены панельные хрущевки.
«Включение многоквартирного дома в границы КРТ жилой застройки или его исключение из таких границ зависит исключительно от воли собственников помещений многоквартирного дома, выраженной в соответствующем решении общего собрания собственников», - подчеркнул вице-губернатор.
По итогам совещания были достигнуты договоренности о совместной проработке регламента и механизмов включения новых жилых территорий в КРТ, а также предложений для урегулирования имущественно-правовых вопросов.
Ключи от новых квартир калининградцам вручил губернатор Антон Алиханов.
Свое жилье пострадавшие граждане ждали почти 13 лет. Строительство двух девятиэтажных домов по улице Александра Невского, 192 компанией ООО «Ганза-Сервис» фактически не осуществлялось с 2009 года. Их строительная готовность оценивалась в пределах 10%. По факту мошенничества в отношении генерального директора были возбуждены уголовные дела, а решением Арбитражного суда Калининградской области ООО «Ганза-Сервис» признано несостоятельным. Многоквартирные дома включили в перечень проблемных объектов на территории региона.
Для решения проблемы губернатором Антоном Алихановым в 2018 году заключено соглашение с Фондом «Жилищное и социальное строительство Калининградской области», который принял на себя обязательства по завершению пяти проблемных объектов: ООО «Вивагс», ООО «Альфастрой», ООО «Регион-Сервис» и два дома ООО «Ганза-Сервис».
Обманутые дольщики ООО «Альфастрой» и ООО «Регион-Сервис» уже получили свои квартиры и денежные компенсации. По объектам ООО «Ганза-Сервис» фонд завершил работы с опережением срока на год раньше.
В следующем году планируется также восстановить права дольщиков ООО «Вивагс».