Николай Линченко обсудил с Александром Бельским и представителями фракций ЗАКСа новый закон о комплексном развитии территорий
Состоялась рабочая встреча вице-губернатора Санкт‑Петербурга Николая Линченко с председателем Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Александром Бельским, руководителями и представителями фракций: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ, «Новые люди», ЛДПР, КПРФ, «ЯБЛОКО».
На встрече обсуждались тревожащие жителей города вопросы относительно реализации Закона Санкт‑Петербурга от 29.06.2022 №444-59 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт‑Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт‑Петербурге».
Многочисленные обращения граждан свидетельствуют о неправильном или искаженном информировании о порядке включения многоквартирных домов в решение о комплексном развитии территории (КРТ).
Открывая встречу, Николай Линченко особо отметил, что принятый Закон рамочный и в целом определяет правоотношения при реализации КРТ. О включении новых жилых территорий в КРТ сейчас речи не идет, так как требуется проработать соответствующую нормативно-правовую базу.
Комплексное развитие жилой застройки возможно на территориях, которые определены Правилами землепользования и застройки Санкт‑Петербурга. Решение о КРТ согласно Закону, будет принимать Правительство Санкт‑Петербурга, но пока орган власти, уполномоченный на подготовку проектов решений о КРТ не определен. Проект решения должен учитывать градостроительный потенциал территории, обеспеченность инфраструктурой. Кроме того, предварительно необходимо провести экономические расчеты и оценить инвестиционный потенциал.
На сегодняшний день Правилами землепользования не определены территории для комплексного развития жилой застройки на которых расположены панельные хрущевки.
«Включение многоквартирного дома в границы КРТ жилой застройки или его исключение из таких границ зависит исключительно от воли собственников помещений многоквартирного дома, выраженной в соответствующем решении общего собрания собственников», - подчеркнул вице-губернатор.
По итогам совещания были достигнуты договоренности о совместной проработке регламента и механизмов включения новых жилых территорий в КРТ, а также предложений для урегулирования имущественно-правовых вопросов.
На Симоновской набережной рядом со строящимся жилым комплексом сделают пешеходные дорожки с зонами отдыха и велодорожки, связанные с городской сетью. Протяженность маршрута составит более 250 метров вдоль набережной, сообщила Анастасия Пятова, председатель Москомстройинвеста.
Планируется интегрировать придомовую территорию комплекса в обновленное пространство Симоновской набережной. Вдоль променада разместят кафе и террасы с видом на воду, их откроют на первых этажах домов.
Общая площадь благоустройства в жилом комплексе — более шести тысяч квадратных метров. Проект предусматривает создание парка с редким северным ландшафтом, детские плей-хабы из натуральных материалов, сконструированные по принципам нейродинамики, спортивные и досуговые зоны. Также обустроят площадки для выгула собак.
В состав жилого комплекса общей площадью более 82 600 квадратных метров входят пять корпусов высотой до 20 этажей с подземным паркингом. В них будет 808 квартир, в том числе с террасами, патио и саунами, а также пентхаусы. В подземной части предусмотрен паркинг на 273 машино-места, а также 152 кладовые. Ввести здания в эксплуатацию планируют в 2024 году.