Николай Линченко обсудил с Александром Бельским и представителями фракций ЗАКСа новый закон о комплексном развитии территорий
Состоялась рабочая встреча вице-губернатора Санкт‑Петербурга Николая Линченко с председателем Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Александром Бельским, руководителями и представителями фракций: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ, «Новые люди», ЛДПР, КПРФ, «ЯБЛОКО».
На встрече обсуждались тревожащие жителей города вопросы относительно реализации Закона Санкт‑Петербурга от 29.06.2022 №444-59 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт‑Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт‑Петербурге».
Многочисленные обращения граждан свидетельствуют о неправильном или искаженном информировании о порядке включения многоквартирных домов в решение о комплексном развитии территории (КРТ).
Открывая встречу, Николай Линченко особо отметил, что принятый Закон рамочный и в целом определяет правоотношения при реализации КРТ. О включении новых жилых территорий в КРТ сейчас речи не идет, так как требуется проработать соответствующую нормативно-правовую базу.
Комплексное развитие жилой застройки возможно на территориях, которые определены Правилами землепользования и застройки Санкт‑Петербурга. Решение о КРТ согласно Закону, будет принимать Правительство Санкт‑Петербурга, но пока орган власти, уполномоченный на подготовку проектов решений о КРТ не определен. Проект решения должен учитывать градостроительный потенциал территории, обеспеченность инфраструктурой. Кроме того, предварительно необходимо провести экономические расчеты и оценить инвестиционный потенциал.
На сегодняшний день Правилами землепользования не определены территории для комплексного развития жилой застройки на которых расположены панельные хрущевки.
«Включение многоквартирного дома в границы КРТ жилой застройки или его исключение из таких границ зависит исключительно от воли собственников помещений многоквартирного дома, выраженной в соответствующем решении общего собрания собственников», - подчеркнул вице-губернатор.
По итогам совещания были достигнуты договоренности о совместной проработке регламента и механизмов включения новых жилых территорий в КРТ, а также предложений для урегулирования имущественно-правовых вопросов.
За время действия программы «Молодежи-доступное жилье» - с 2001 года - 1385 петербургских семей приобрели квартиры по льготной стоимости с рассрочкой на 10 лет в капитально отремонтированных домах.
После завершения программы беспроцентная рассрочка для городских очередников будет продолжена в рамках новой жилищной программы «Доступное жилье».
«С помощью этой программы мы решали две важные задачи: молодые семьи получали возможность поселиться в исторических районах Северной столицы с развитой инфраструктурой. При этом мы старались сохранять архитектурный облик исторических зданий, не нарушать сложившуюся застройку», - сказал губернатор Александр Беглов.
В рамках целевой программы «Молодежи - доступное жилье» сохранен от сноса и разрушения 21 дом, многие из которых располагаются в исторической части города и представляют собой архитектурную ценность. До включения в программу дома были признаны аварийными и подлежащими сносу. Все объекты расположены в районах с развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой.
После капитального ремонта квартиры в этих домах предоставлялись с полной чистовой отделкой по льготной стоимости в беспроцентную рассрочку. Такой механизм государственного содействия является одним из самых эффективных и востребованных.
В настоящий момент адресный перечень программы включает в себя ещё 20 аварийных объектов, 12 из которых являются объектами культурного наследия регионального значения. В 2022 году капитальный ремонт будет завершен в 8 домах. Квартиры смогут приобрести 533 семьи.
В этом году 111 петербургских семей станут обладателями новых просторных квартир в центре Петербурга на Кирилловской, 23 и 11-й Красноармейской, 7.
Исторические здания были буквально восстановлены из руин: проведены серьезные работы по восстановлению их исторического облика, ремонту перекрытий, кровель и фасадов. На кровлях реализована технология «греющий кабель», которая предотвращает образование наледи на крышах домов и в водосточных трубах.
Также завершаются работы по капремонту зданий на Кондратьевском проспекте, 40. Построенный в 1931 году Кондратьевский жилмассив – образец рядовой жилищной застройки 30-х годов ХХ века. Пять домов комплекса в этом году примут первых жителей – 242 петербургских семьи.
После завершения ремонта всех корпусов до конца 2024 года в Кондратьевском жилмассиве приобретут квартиры на льготных условиях более 300 молодых семей.
До конца 2024 года планируется сдать еще 1175 квартир в капитально отремонтированных домах.