Николай Линченко обсудил с Александром Бельским и представителями фракций ЗАКСа новый закон о комплексном развитии территорий
Состоялась рабочая встреча вице-губернатора Санкт‑Петербурга Николая Линченко с председателем Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Александром Бельским, руководителями и представителями фракций: СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ, «Новые люди», ЛДПР, КПРФ, «ЯБЛОКО».
На встрече обсуждались тревожащие жителей города вопросы относительно реализации Закона Санкт‑Петербурга от 29.06.2022 №444-59 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт‑Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт‑Петербурге».
Многочисленные обращения граждан свидетельствуют о неправильном или искаженном информировании о порядке включения многоквартирных домов в решение о комплексном развитии территории (КРТ).
Открывая встречу, Николай Линченко особо отметил, что принятый Закон рамочный и в целом определяет правоотношения при реализации КРТ. О включении новых жилых территорий в КРТ сейчас речи не идет, так как требуется проработать соответствующую нормативно-правовую базу.
Комплексное развитие жилой застройки возможно на территориях, которые определены Правилами землепользования и застройки Санкт‑Петербурга. Решение о КРТ согласно Закону, будет принимать Правительство Санкт‑Петербурга, но пока орган власти, уполномоченный на подготовку проектов решений о КРТ не определен. Проект решения должен учитывать градостроительный потенциал территории, обеспеченность инфраструктурой. Кроме того, предварительно необходимо провести экономические расчеты и оценить инвестиционный потенциал.
На сегодняшний день Правилами землепользования не определены территории для комплексного развития жилой застройки на которых расположены панельные хрущевки.
«Включение многоквартирного дома в границы КРТ жилой застройки или его исключение из таких границ зависит исключительно от воли собственников помещений многоквартирного дома, выраженной в соответствующем решении общего собрания собственников», - подчеркнул вице-губернатор.
По итогам совещания были достигнуты договоренности о совместной проработке регламента и механизмов включения новых жилых территорий в КРТ, а также предложений для урегулирования имущественно-правовых вопросов.
Наблюдательный совет Фонда развития территорий с момента первого заседания, которое прошло в конце 2019 года, принял решения о восстановлении прав 108,6 тысячи пострадавших дольщиков.
Они покупали квартиры в 1348 домах, которые так и не были введены в эксплуатацию.
Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. По решению наблюдательного совета эти дольщики получают либо деньги, либо ключи после завершения строительства домов.
«Наблюдательным советом была проделана большая работа. Благодаря принимаемым мерам их права либо уже восстановлены, либо это произойдёт в ближайшее время. Денежные средства в объёме 100 млрд рублей получили 39 тысяч человек, а 16,2 тысячи человек стали новосёлами – 92 дома введены в эксплуатацию за это время», – отметил Марат Хуснуллин.
«Всего по решениям наблюдательного совета квартиры получат 66 тысяч дольщиков (540 недостроев), выплаты – 42,6 тысячи граждан», – пояснил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
Для вынесения недостроя на рассмотрение наблюдательного совета застройщик должен быть признан банкротом, а по объекту – сформирован полный пакет документов.