Эксперт: Профессиональные УК в сфере коммерческой недвижимости выиграют от кризиса
По словам Александра Гришина, гендиректора ЗАО «ВМБ-Траст», занимающегося управлением коммерческой недвижимостью, собственники бизнес-центров сегодня делятся на три группы.
Это, во-первых, «чистые инвесторы», только вкладывающие свои средства, но не работающие на объекте. Их мало, поэтому такой вид управления, как выбор внешней профессиональной УК, в Петербурге не развито. Во-вторых, некоторые девелоперы, которые создают свои внутренние управляющие структуры, работающие с разной степенью эффективности. И третья группа - «одиночные владельцы одиночных объектов», которые могут вести как самостоятельное, так и внешнее управление.
«На растущем рынке для работы внешних УК мало места. – полагает эксперт. – А сейчас, когда арендаторов начинает не хватать, собственники будут тщательнее отслеживать расходы на эксплуатацию объектов. В результате, к услугам профессиональных УК будут обращаться чаще. Так что мы от кризиса только выиграем».
В соответствии с проектом комплексной реконструкции гидроэлектростанций Нивского Каскада ГЭС в Мурманской области, специалисты ТГК-1 начали демонтаж первого из четырех гидроагрегатов Нива ГЭС-2, сообщает пресс-служба компании.
«Нива-2 – первая гидростанция на Кольском полуострове, - говорит заместитель главного инженера Каскада Валерий Растатуров, – построена она в 1930-х гг. При разработке проекта гидроагрегатов была применена оригинальная методика изготовления опорных деталей генераторов – в основании каждого 700 пружин, которых, естественно, уже не производят. Поэтому для замены выработавших ресурс деталей была разработана специальная конструкция фторопластовых опор. Для того, чтобы их установить каждый генератор необходимо полностью демонтировать, а потом собрать обратно».
Реконструкция Нива ГЭС-2 позволит не только увеличить надежность работы оборудования и снизить затраты на его обслуживание, но и значительно повысить экологические характеристики станции. Общая стоимость работ на первом гидроагрегате оценивается в 10 млн. рублей.