Эксперт: Профессиональные УК в сфере коммерческой недвижимости выиграют от кризиса
По словам Александра Гришина, гендиректора ЗАО «ВМБ-Траст», занимающегося управлением коммерческой недвижимостью, собственники бизнес-центров сегодня делятся на три группы.
Это, во-первых, «чистые инвесторы», только вкладывающие свои средства, но не работающие на объекте. Их мало, поэтому такой вид управления, как выбор внешней профессиональной УК, в Петербурге не развито. Во-вторых, некоторые девелоперы, которые создают свои внутренние управляющие структуры, работающие с разной степенью эффективности. И третья группа - «одиночные владельцы одиночных объектов», которые могут вести как самостоятельное, так и внешнее управление.
«На растущем рынке для работы внешних УК мало места. – полагает эксперт. – А сейчас, когда арендаторов начинает не хватать, собственники будут тщательнее отслеживать расходы на эксплуатацию объектов. В результате, к услугам профессиональных УК будут обращаться чаще. Так что мы от кризиса только выиграем».
Расходы на строительство олимпийских объектов могут уменьшиться на 7-9% из-за снижения стоимости строительных материалов, сказал президент госкорпорации «Олимпстрой» Виктор Колодяжный, передает РИА Новости.
«Мы четко понимаем, что в связи с финкризисом мы должны четко пересчитать сметы по тем объектам, которые на сегодняшний день мы уже подготовлены», - сказал он, добавив, что вице-премьер Д.Козак поставил задачу завершить перерасчет расходов до первой половины декабря и уже в декабре четко применять новые цены. Далее корректировка смет по результатам мониторинга цен на строительном рынке будет проводиться ежеквартально.
В.Колодяжный отметил, что эти меры требуют внесения изменения в 94-ый федеральный закон, касающийся размещения госзаказов. Такие поправки, по его словам, будут подготовлены в ближайшее время.