Эксперт: Профессиональные УК в сфере коммерческой недвижимости выиграют от кризиса
По словам Александра Гришина, гендиректора ЗАО «ВМБ-Траст», занимающегося управлением коммерческой недвижимостью, собственники бизнес-центров сегодня делятся на три группы.
Это, во-первых, «чистые инвесторы», только вкладывающие свои средства, но не работающие на объекте. Их мало, поэтому такой вид управления, как выбор внешней профессиональной УК, в Петербурге не развито. Во-вторых, некоторые девелоперы, которые создают свои внутренние управляющие структуры, работающие с разной степенью эффективности. И третья группа - «одиночные владельцы одиночных объектов», которые могут вести как самостоятельное, так и внешнее управление.
«На растущем рынке для работы внешних УК мало места. – полагает эксперт. – А сейчас, когда арендаторов начинает не хватать, собственники будут тщательнее отслеживать расходы на эксплуатацию объектов. В результате, к услугам профессиональных УК будут обращаться чаще. Так что мы от кризиса только выиграем».
Мосгордума выступила с законодательной инициативой внесения поправок в Земельный кодекс РФ, которые разграничивают полномочия Москвы, Санкт-Петербурга и РФ в сфере контроля за использованием земель, передает ИА Интерфакс.
Первый заместитель начальника Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Валерий Шатохин сообщил, что поправки конкретизируют нормы земельного законодательства. «Они создадут законодательную основу для деятельности уполномоченных органов власти городов, осуществляющих функции государственного контроля за использованием земель», - отметил В.Шатохин.- Неопределенность в Земельном кодексе создает сложности в работе властей Москвы и Санкт-Петербурга в земельном контроле».