Эксперт: Профессиональные УК в сфере коммерческой недвижимости выиграют от кризиса
По словам Александра Гришина, гендиректора ЗАО «ВМБ-Траст», занимающегося управлением коммерческой недвижимостью, собственники бизнес-центров сегодня делятся на три группы.
Это, во-первых, «чистые инвесторы», только вкладывающие свои средства, но не работающие на объекте. Их мало, поэтому такой вид управления, как выбор внешней профессиональной УК, в Петербурге не развито. Во-вторых, некоторые девелоперы, которые создают свои внутренние управляющие структуры, работающие с разной степенью эффективности. И третья группа - «одиночные владельцы одиночных объектов», которые могут вести как самостоятельное, так и внешнее управление.
«На растущем рынке для работы внешних УК мало места. – полагает эксперт. – А сейчас, когда арендаторов начинает не хватать, собственники будут тщательнее отслеживать расходы на эксплуатацию объектов. В результате, к услугам профессиональных УК будут обращаться чаще. Так что мы от кризиса только выиграем».
Профессиональный конкурс среди работников ЖКХ прошел сегодня в Петербурге, на базе ПУ №89. Организован он Жилищным комитетом городского правительства совместно с Межрегиональным комитетом профсоюзов работников ЖКХ. По словам руководителя профсоюза Нины Леонтьевой, среди целей конкурса – повышение престижа профессии работника ЖКХ и устранение стереотипа о том, что «жилищники ничего не могут и ничего не хотят», сообщает пресс-служба Жилкомитета.
В конкурсе приняли участие команды жилищно-коммунальных организаций из 15 районов города – всего 90 человек. В течение 6 часов лучшие представители профессий сварщиков, электриков и слесарей соревновались в мастерстве, выполняя теоретические и практические задания.
Церемония награждения победителей состоится 3 декабря в рамках выставки «ЖКХ России 2008». Лучшие бригады получат денежные призы в размере 50 тысяч рублей. Н.Леонтьева пояснила также, что победители этого конкурса в феврале 2009 г. примут участие в общегородском конкурсе работников коммунальной сферы, где, помимо жилищников, также будут участвовать работники ГУП «Водоканал» и энергоснабжающих организаций.
Как отметил в ходе конкурса председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов, в дальнейшем конкурс, который проводится впервые за последние 20 лет, будет лишь набирать обороты. По его словам, сегодня прогресс в жилищной сфере города налицо: например, уже 80% всех домов оборудованы железными дверями, в 20% городских подъездов работают консьержи.
Говоря о привлечении профессиональных кадров в ЖКХ, Ю.Лукманов напомнил, что город, возможно, в скором времени сможет предоставлять жилье работникам ЖКХ на условиях коммерческого найма. Раньше, например, дворники имели возможность получить служебное жилье, однако такая возможность исчерпала себя после принятия нового Жилищного кодекса.