Эксперт: Профессиональные УК в сфере коммерческой недвижимости выиграют от кризиса
По словам Александра Гришина, гендиректора ЗАО «ВМБ-Траст», занимающегося управлением коммерческой недвижимостью, собственники бизнес-центров сегодня делятся на три группы.
Это, во-первых, «чистые инвесторы», только вкладывающие свои средства, но не работающие на объекте. Их мало, поэтому такой вид управления, как выбор внешней профессиональной УК, в Петербурге не развито. Во-вторых, некоторые девелоперы, которые создают свои внутренние управляющие структуры, работающие с разной степенью эффективности. И третья группа - «одиночные владельцы одиночных объектов», которые могут вести как самостоятельное, так и внешнее управление.
«На растущем рынке для работы внешних УК мало места. – полагает эксперт. – А сейчас, когда арендаторов начинает не хватать, собственники будут тщательнее отслеживать расходы на эксплуатацию объектов. В результате, к услугам профессиональных УК будут обращаться чаще. Так что мы от кризиса только выиграем».
В начале декабря 2008 года в соответствии с принятым Правительством РФ планом действий, направленных на оздоровление ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики, Фонд содействия реформированию ЖКХ планирует разместить в банковские депозиты сроком от 6 месяцев около 25 млрд. рублей, сообщает пресс-служба Фонда.
Условием участия банков в этих аукционах будет подписание соглашения о последующем кредитовании российских предприятий и организаций реального сектора экономики в объеме не менее 50% от суммы полученных средств и предоставлении Фонду отчетности о таком кредитовании. В случае этих условий, депозитный договор с ним будет расторгаться, а средства досрочно отзываться.