Эксперт: Профессиональные УК в сфере коммерческой недвижимости выиграют от кризиса
По словам Александра Гришина, гендиректора ЗАО «ВМБ-Траст», занимающегося управлением коммерческой недвижимостью, собственники бизнес-центров сегодня делятся на три группы.
Это, во-первых, «чистые инвесторы», только вкладывающие свои средства, но не работающие на объекте. Их мало, поэтому такой вид управления, как выбор внешней профессиональной УК, в Петербурге не развито. Во-вторых, некоторые девелоперы, которые создают свои внутренние управляющие структуры, работающие с разной степенью эффективности. И третья группа - «одиночные владельцы одиночных объектов», которые могут вести как самостоятельное, так и внешнее управление.
«На растущем рынке для работы внешних УК мало места. – полагает эксперт. – А сейчас, когда арендаторов начинает не хватать, собственники будут тщательнее отслеживать расходы на эксплуатацию объектов. В результате, к услугам профессиональных УК будут обращаться чаще. Так что мы от кризиса только выиграем».
Правление государственной корпорации «Фонда содействия реформированию ЖКХ» одобрило вторую заявку Ленинградской области на получение финансовой поддержки из средств Фонда. В соответствии с ней, в бюджет региона будет перечислено 241,58 млн. рублей, сообщает пресс-служба Фонда.
Из них 163,15 млн. рублей направляются на капитальный ремонт многоквартирных домов, а 78,42 млн. рублей – на расселения аварийного жилищного фонда. К этой сумме регион добавит еще 178,58 млн. рублей. В программах Фонда принимают участие 13 муниципальных образований Ленобласти, в которых будет отремонтировано 126 многоквартирных домов и расселено 10 аварийных.
Напомним, что первая заявка региона была одобрена правлением Фонда 5 августа. Тогда область получила 539,98 млн. рублей. Софинансирование из региональных источников составило 406,59 млн. рублей.