Эксперт: Профессиональные УК в сфере коммерческой недвижимости выиграют от кризиса
По словам Александра Гришина, гендиректора ЗАО «ВМБ-Траст», занимающегося управлением коммерческой недвижимостью, собственники бизнес-центров сегодня делятся на три группы.
Это, во-первых, «чистые инвесторы», только вкладывающие свои средства, но не работающие на объекте. Их мало, поэтому такой вид управления, как выбор внешней профессиональной УК, в Петербурге не развито. Во-вторых, некоторые девелоперы, которые создают свои внутренние управляющие структуры, работающие с разной степенью эффективности. И третья группа - «одиночные владельцы одиночных объектов», которые могут вести как самостоятельное, так и внешнее управление.
«На растущем рынке для работы внешних УК мало места. – полагает эксперт. – А сейчас, когда арендаторов начинает не хватать, собственники будут тщательнее отслеживать расходы на эксплуатацию объектов. В результате, к услугам профессиональных УК будут обращаться чаще. Так что мы от кризиса только выиграем».
Как рассказал на пресс-конференции на Центральной станции аэрации заместитель гендиректора по проектам развития ГУП «Водоканал» Дмитрий Карлик, предприятие рассчитывает на завершение строительства Северного канализационного коллектора к 2011 г. Ранее назывался срок 2010 г.
Приостановка строительства Северного коллектора технологически нецелесообразна в связи с тем, что консервация и расконсервирвация объекта потребует значительных дополнительных средств, поясняет он.
В 2009 г. ожидается проведение ряда конкурсов на строительство объектов Северного коллектора. О намерении участия в ближайшем конкурсе корреспонденту АСН-инфо в ходе российско-датских встреч в ГУП «Водоканал» сообщил глава представительства компании Grunfos в СЗФО Александр Дудинов.
Как напоминает Д.Карлик, только с вводом в эксплуатацию Северного коллектора, доля сточных вод, проходящих полную очистку на станциях аэрации, повысится с 85 до 98%. Достичь уровня 100% удастся после завершения канализования сельских населенных пунктов в черте Санкт-Петербурга.
Строительство Северного коллектора является основным элементом международной программы «Прекращение сброса неочищенных сточных вод в Неву» (в терминологии ЕС - «Программа «Нева»), реализуемой с 2006 г. Суммарный объем инвестиций в реализацию программы оценивается в 24,7 млрд. рублей, напоминает Д.Карлик.