Эксперт: Профессиональные УК в сфере коммерческой недвижимости выиграют от кризиса
По словам Александра Гришина, гендиректора ЗАО «ВМБ-Траст», занимающегося управлением коммерческой недвижимостью, собственники бизнес-центров сегодня делятся на три группы.
Это, во-первых, «чистые инвесторы», только вкладывающие свои средства, но не работающие на объекте. Их мало, поэтому такой вид управления, как выбор внешней профессиональной УК, в Петербурге не развито. Во-вторых, некоторые девелоперы, которые создают свои внутренние управляющие структуры, работающие с разной степенью эффективности. И третья группа - «одиночные владельцы одиночных объектов», которые могут вести как самостоятельное, так и внешнее управление.
«На растущем рынке для работы внешних УК мало места. – полагает эксперт. – А сейчас, когда арендаторов начинает не хватать, собственники будут тщательнее отслеживать расходы на эксплуатацию объектов. В результате, к услугам профессиональных УК будут обращаться чаще. Так что мы от кризиса только выиграем».
Правительство Москвы приняло постановление о субсидировании компаний, строящих в городе высокотехнологичные производства и объекты социальной инфраструктуры. Департамент экономической политики и развития столицы будет осуществлять финансовую поддержку путем предоставления субсидий на уплату процентов по кредитам, выплату купонного дохода по облигационным займам, части затрат по лизинговым платежам по договорам финансовой аренды, сообщил РИА Новости источник в городской администрации.
Субсидии не будут превышать размера 2/3 ставки рефинансирования ЦБ России действующей на день принятия решения о предоставлении субсидии.
Субсидии не будут предоставляться юрлицам, имеющим просроченную задолженность по налогам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней, неоднократные нарушения обязательств по договорам о предоставлении кредитов и субсидий за счет средств бюджета Москвы, а также при нецелевом использовании бюджетных средств.