Эксперт: Профессиональные УК в сфере коммерческой недвижимости выиграют от кризиса
По словам Александра Гришина, гендиректора ЗАО «ВМБ-Траст», занимающегося управлением коммерческой недвижимостью, собственники бизнес-центров сегодня делятся на три группы.
Это, во-первых, «чистые инвесторы», только вкладывающие свои средства, но не работающие на объекте. Их мало, поэтому такой вид управления, как выбор внешней профессиональной УК, в Петербурге не развито. Во-вторых, некоторые девелоперы, которые создают свои внутренние управляющие структуры, работающие с разной степенью эффективности. И третья группа - «одиночные владельцы одиночных объектов», которые могут вести как самостоятельное, так и внешнее управление.
«На растущем рынке для работы внешних УК мало места. – полагает эксперт. – А сейчас, когда арендаторов начинает не хватать, собственники будут тщательнее отслеживать расходы на эксплуатацию объектов. В результате, к услугам профессиональных УК будут обращаться чаще. Так что мы от кризиса только выиграем».
Правительство Москвы планирует в 2009 г. провести более 100 аукционов на заключение договоров аренды земельных участков под строительство объектов различного функционального назначения, сообщил на конференции «Коммерческая недвижимость 2009: что ждет рынок?» первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов Москвы Олег Рыжков, передает РИА Новости.
«На аукционы будут выставляться находящиеся в собственности Москвы участки», - уточнил он. Кроме того, победителю каждого аукциона будет выдан градостроительный план земельных участков, после чего он сможет подать заявку на разрешение строительства.