Эксперт: Профессиональные УК в сфере коммерческой недвижимости выиграют от кризиса
По словам Александра Гришина, гендиректора ЗАО «ВМБ-Траст», занимающегося управлением коммерческой недвижимостью, собственники бизнес-центров сегодня делятся на три группы.
Это, во-первых, «чистые инвесторы», только вкладывающие свои средства, но не работающие на объекте. Их мало, поэтому такой вид управления, как выбор внешней профессиональной УК, в Петербурге не развито. Во-вторых, некоторые девелоперы, которые создают свои внутренние управляющие структуры, работающие с разной степенью эффективности. И третья группа - «одиночные владельцы одиночных объектов», которые могут вести как самостоятельное, так и внешнее управление.
«На растущем рынке для работы внешних УК мало места. – полагает эксперт. – А сейчас, когда арендаторов начинает не хватать, собственники будут тщательнее отслеживать расходы на эксплуатацию объектов. В результате, к услугам профессиональных УК будут обращаться чаще. Так что мы от кризиса только выиграем».
Речные порты, на территории которых находится региональное имущество, будут переданы в ведение субъектов РФ. Соответствующие изменения в федеральныйо закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» подписал президент Дмитрий Медведев, сообщает пресс-служба Кремля.
По закону, полномочия по содержанию, развитию и эксплуатации речных портов передаются регионам в случае, если порты находятся в совместном ведении РФ и регионов, а субсидирование осуществляется за счет бюджетных средств субъекта РФ.