«Девелопмент-Юг» рассмотрит возможность участия в проекте «Новомихайловский Посад»
Состоялась встреча руководителя проекта «Новомихайловский Посад» Максима Кузнецова с вице-президентом строительной корпорации «Девелопмент-Юг» Семеном Галкиным. Они обменялись мнениями о развитии ситуации в сфере строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости. Также состоялось обсуждение перспектив участия корпорации «Девелопмент-Юг» в реализации проекта «Новомихайловский Посад». Стороны договорились о дальнейшем взаимодействии и обмене информацией, сообщает пресс-служба проекта.
На сегодняшний день готовы все документы, необходимые для начала проведения публичных слушаний по генеральному плану Тенгинского поселения, на территории которого реализуется проект «Новомихайловский Посад». Принятие генплана ожидается в начале 2009 г.
«Новомихайловский Посад» - инвестиционный проект по созданию нового крупного поселения на Черноморском побережье Краснодарского края в 50 км от Туапсе. В его основу лягут создание Международного образовательного центра и развитой Курортной зоны. В процессе реализации проекта предстоит построить объекты инфраструктуры и энергетики, а также жилье (более 500 тысяч кв. м). Проект может быть реализован по схеме частно-государственного партнерства, обеспечивающего приток частных инвестиций в социально значимые начинания. По предварительным оценкам, инвестиционная стоимость I этапа проекта составит 1,3 млрд. долларов.
По данным архитектурно-строительного центра «Эмакс» в ноябре на продажу было выставлено 200 загородных домов в Подмосковье, стоимость которых превышала отметку в 5 млн. долларов. Общая стоимость этих объектов составила 2,1 млрд. долларов.
Как отмечают эксперты, структура предложения в сегменте дорогих и эксклюзивных домов весьма разнообразная. Так, 60% составляли дома в ценовом диапазоне 5-10 млн. долларов, 23% приходилось на дома стоимостью 10-15 млн. долларов, 7% - дома за 15-20 млн. долларов. В верхний ценовой сегмент попали 5% домов стоимостью 20-25 млн. долларов, еще 2% составляли объекты до 30 млн. долларов. Замыкали предложение три эксклюзивных объекта стоимостью свыше 30 млн. долларов, один – за 50 млн. долларов и один – за 95 млн. долларов.
География расположения элитной недвижимости ограничивается Рублево-Успенским шоссе, где находится основная часть домов -70%. В районе Минского и Сколковского шоссе – по 5% от всех элитных объектов, 10% домов высшей категории приходилось на Новорижское шоссе.
Средняя площадь домов составляла порядка 800 кв. м, а средний размер участка – 54 сотки.
Таким образом, в ноябре основная масса элитных домов относилась к так называемому массовому сегменту элитной загородной недвижимости, а доля эксклюзивных объектов не превышала 9%.