Начальная цена аукциона по участку на месте Хасанского рынка снижена до 190 млн. рублей
29 декабря 2008 г. Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет аукцион по продаже права аренды земельного участка, расположенного в Красногвардейском районе, на Хасанской улице (участок 1, юго-восточнее пересечения с пр. Наставников), на котором находился т.н. Хасанский рынок, сообщает пресс-служба Фонда.
Участок площадью 40251 кв. м. расположен в зоне общественно-деловой застройки и предоставляется для строительства торгового комплекса с включением продовольственного рынка. Цена объекта снижена в 2 раза – 381,8 до 190,9 млн. рублей.
Срок окончания строительства объекта – 42 месяца со дня подписания протокола о результатах торгов.
По словам директора центра аналитики и консалтинга АН «Итака» Яны Долотовой, на петербургском загородном рынке жилья в октябре-ноябре зарегистрировано «небольшое снижение цены в среднем по рынку» и значительное снижение объемов продаж. Об этом она рассказала сегодня на круглом столе «Загородный дом по цене однокомнатной квартиры в городе».
По словам Я.Долотовой, изменилась и структура спроса: преобладает спрос на земельные участки и садовые дома стоимостью до 2 млн. рублей. Средняя цена садового дома в Ленобласти составляет, по данным «Итаки», 1,25 млн. рублей. Самое дешевое предложение регистрируется в отдаленных районах – Сланцевском, Тихвинском, Киришском, Бокситогорском, где можно найти дома стоимостью до 500 тысяч рублей. Самыми популярными остаются Всеволожский и Выборгский районы области. В районах Петербурга малоэтажка имеет другие характеристики – это не щитовые дома, а капитальные строения, подчеркнула Я.Долотова, и поэтому ценовой уровень здесь другой.
Однако при этом сегодня на загородном рынке наблюдается разительный перекос между ожиданиями продавцов и покупателей. Цена спроса на порядок ниже цены предложения, выставленной в листинге. Так, во Всеволожском районе в последний месяц цена покупок не превышала 2,5 млн. рублей. В Выборгском и Гатчинском - не более 950 тысяч рублей. «Идет торг, выбираются самые дешевые предложения», - пояснила эксперт.