Эксперт: Бизнес-центры класса «А» в Петербурге начинают терять арендаторов
По словам гендиректора ООО «Практис Управление и Эксплуатация» Анны Деркач, финансовый кризис способствует удешевлению коммерческой недвижимости. «Сейчас в Петербурге можно купить бизнес-центр за 9 млн. долларов, полностью упакованный, со 100-процентной заполняемостью», - сказала она сегодня на круглом столе об отношениях собственников и управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости. По ее данным, вскоре некоторые объекты могут быть взяты в залог банками.
При этом меньше пострадают бизнес-центры класса «В» и «С». «Они полностью заполнены, и случаи ухода арендаторов редки. А вот на объектах класса «А» появились первые тревожные симптомы. Имеются прецеденты перехода арендаторов в более дешевый сегмент рынка офисных помещений, а также сокращение площади снимаемых офисов», - рассказала она.
Сокращение финансирование нескольких программ ГУП «Водоканал» из бюджета Санкт-Петербурга, о котором сообщало АСН-инфо, не остановит процесса модернизации водоснабжения и водоотведения в Санкт-Петербурге, заявил директор ГУП по проектам развития Дмитрий Карлик.
Как подчеркивают топ-менеджеры предприятия, «Водоканал» финансирует значительную часть программ из собственных доходов. Этих средств достаточно для модернизации части мощностей. Кроме того, за счет высокого уровня автоматизации производства предприятие имеет возможность экономить на рабочей силе.
В то же время реализация таких проектов, как строительство Юго-Западных очистных сооружений и Северного коллектора, требует привлечения дополнительных инвестиций. Несмотря на мировой финансовый кризис, компания рассчитывает на получение новых займов и грантов. По словам Д.Карлика, ЮЗОС были построены в основном на гранты, хотя в общей сложности их сооружение имело около 15 источников финансирования.
Как подчеркнул директор филиала «Левобережный Водоканал» Михаил Пробирский, даже в сентябре
В настоящее время компания, как рассказывает Д.Карлик, ведет переговоры с ЕБРР, Европейским инвестиционным банком, Северным Банком. Достигнуто соглашение о кредите в размере 48 млн. евро со Шведским агентством международного сотрудничества в области развития (SIDA). Кроме того, ожидается поступление средств в рамках программ Министерства окружающей среды Финляндии.