Участок за Обводным каналом передумали покупать

20.07.2022 10:00

Группа RBI отказалась от проекта строительства жилого комплекса около станции метро "Обводный канал" за 7,5 млрд рублей.

Собственник участка — владелец "Корпорации "Руан" Вячеслав Ананских — считает, что с ним поступили "не очень хорошо". Но это не единственна сделка, сорвавшаяся из-за кризиса. 

Как стало известно, группа RBI и структуры Вячеслава Ананских расторгли договор о приобретении участка на Курской ул., 28/32, площадью 22 тыс. м2. RBI объявила о заключении этого договора 23 декабря 2021 года.
 
"Мы расторгли по взаимному согласию с собственником договор на приобретение объекта", — сказали в RBI, отказавшись от дальнейших комментариев.
 
Вячеслав Ананских, которому принадлежит крупный оператор наружной рекламы "Корпорация "Руан", рассказал, что осенью прошлого года ему предложили лучшие условия по сравнению с тем, которые озвучивал глава RBI Эдуард Тиктинский. При этом было сказано, что "бизнес — это риск, а за риск нужно отвечать".
 
Однако после изменений, произошедших после 24 февраля 2022 года, об этой фразе забыли, посетовал Вячеслав Ананских.
 
"Когда человек пытается учить другого человека жизни, а потом переигрывает, в моём понимании это не очень хорошо", — добавил предприниматель.
 
Участок, о котором идёт речь, ранее занимало ФГУП Санкт-Петербургский завод "Госметр", обанкротившееся в 2009 году. Его имущество ушло с молотка за 727,4 млн рублей. После нескольких сделок территория предприятия досталась Вячеславу Ананских. Условия несостоявшейся сделки с RBI не разглашались. По экспертным оценкам, речь могла идти о суммах в пределах 1,2–1,7 млрд рублей.
 
Группа RBI заявляла, что общие инвестиции в проект составят 7,5 млрд рублей. Она анонсировала строительство жилого комплекса площадью 28 тыс. м2. Сейчас участок вновь выставлен на продажу за 2 млрд рублей.
 
"После ухудшения условий кредитования весной 2022 года многие застройщики, и, возможно, RBI в том числе, не были готовы к денежной сделке и стремились к тому, чтобы покупать участки за долю прибыли в проектах. Возможно, именно это и стало причиной расторжения сделки", — полагает директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.
 
Генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков знает ещё ряд сделок на рынке недвижимости Петербурга, которые сорвались или были приостановлены "до лучших времён".
 
"Сейчас есть некоторая неопределённость с ценами будущих продаж жилья. Многие рыночные аналитики говорят, что спрос упал, что цены на жильё будут снижаться после очень существенного роста. Поэтому могут быть попытки со стороны покупателей, которые видят большие риски, снизить цену или вообще отказаться от сделки", — объясняет эксперт. 
 
По его мнению, приобретение данного участка в условиях дефицита пятен под застройку — это вопрос времени.
 
"Через какое-то время будут более понятны прогнозы рынка жилья и могут возобновиться переговоры даже с тем же самым застройщиком", — считает Игорь Лучков.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: ОБВОДНЫЙ КАНАЛ, ЭДУАРД ТИКТИНСКИЙ, RBI, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, NIKOLIERS

Благоустройство Ленинградской области — на контроле
15.07.2022 17:30

Работы в парках, на набережных и многофункциональных площадках идут по графику — а три объекта из 77 сделаны и открыты с опережением.

Профильный комитет по ЖКХ проверил работы, которые идут по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». Накануне встречи с представителями администраций и подрядных организаций прошли в Кировском, Волховском, Лодейнопольском и Подпорожском районах.

«Руководство и специалисты комитета регулярно выезжают на благоустраиваемые объекты. Проверили один из этапов работ в масштабном Пеллинском парке в Отрадном. Все идет по графику, к тому же здесь запланировано дальнейшее комплексное развитие территории в 2023-2024 годах. Парковую зону с МАФами, качелями и детской игровой площадкой в стиле МЧС с нетерпением ждут жители Приладожского — работы выполняются вовремя и качественно. Пешеходная зона в Кировске вскоре станет отличным поводом прогуляться от центральной площади города до жилых микрорайонов. Уютная территория с детским игровым оборудованием порадует жителей Путилово. В Сясьстрое пространство возле торгового центра станет местом встречи жителей по пути на пляж. В Паше идут работы по благоустройству очередного этапа пешеходной зоны: любоваться лодками на реке Паша станет удобнее», — прокомментировал председатель комитета по ЖКХ Александр Тимков.

Аналогичный сценарий ждёт и Иссад, работы на набережной завершаются, почти все готово к открытию. В Лодейном Поле жители ждут пешеходную зону возле пляжа озера Озерко, набережную с амфитеатром и спусками к воде. В Вознесенье ведутся работы по обустройству второго этапа Свирской набережной, а также запланировано продолжение пешеходной зоны с деревянным настилом, установка шезлонгов и обустройство смотровой площадки.

Работы по благоустройству всех 77 территорий будут завершены не позднее сентября 2022 года. Часть откроется досрочно — в июле-августе. Три территории уже сданы: Центральная аллея в Лукашах, скейт-парк в Буграх и многофункциональная площадка в Форносово. Информация о торжественном открытии территорий и приглашения на праздники размещаются на официальных ресурсах администраций муниципальных образований Ленинградской области.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://lenobl.ru/
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, АЛЕКСАНДР ТИМКОВ, ЖИЛЬЕ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА, ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ