Участок за Обводным каналом передумали покупать


20.07.2022 10:00

Группа RBI отказалась от проекта строительства жилого комплекса около станции метро "Обводный канал" за 7,5 млрд рублей.


Собственник участка — владелец "Корпорации "Руан" Вячеслав Ананских — считает, что с ним поступили "не очень хорошо". Но это не единственна сделка, сорвавшаяся из-за кризиса. 

Как стало известно, группа RBI и структуры Вячеслава Ананских расторгли договор о приобретении участка на Курской ул., 28/32, площадью 22 тыс. м2. RBI объявила о заключении этого договора 23 декабря 2021 года.
 
"Мы расторгли по взаимному согласию с собственником договор на приобретение объекта", — сказали в RBI, отказавшись от дальнейших комментариев.
 
Вячеслав Ананских, которому принадлежит крупный оператор наружной рекламы "Корпорация "Руан", рассказал, что осенью прошлого года ему предложили лучшие условия по сравнению с тем, которые озвучивал глава RBI Эдуард Тиктинский. При этом было сказано, что "бизнес — это риск, а за риск нужно отвечать".
 
Однако после изменений, произошедших после 24 февраля 2022 года, об этой фразе забыли, посетовал Вячеслав Ананских.
 
"Когда человек пытается учить другого человека жизни, а потом переигрывает, в моём понимании это не очень хорошо", — добавил предприниматель.
 
Участок, о котором идёт речь, ранее занимало ФГУП Санкт-Петербургский завод "Госметр", обанкротившееся в 2009 году. Его имущество ушло с молотка за 727,4 млн рублей. После нескольких сделок территория предприятия досталась Вячеславу Ананских. Условия несостоявшейся сделки с RBI не разглашались. По экспертным оценкам, речь могла идти о суммах в пределах 1,2–1,7 млрд рублей.
 
Группа RBI заявляла, что общие инвестиции в проект составят 7,5 млрд рублей. Она анонсировала строительство жилого комплекса площадью 28 тыс. м2. Сейчас участок вновь выставлен на продажу за 2 млрд рублей.
 
"После ухудшения условий кредитования весной 2022 года многие застройщики, и, возможно, RBI в том числе, не были готовы к денежной сделке и стремились к тому, чтобы покупать участки за долю прибыли в проектах. Возможно, именно это и стало причиной расторжения сделки", — полагает директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.
 
Генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков знает ещё ряд сделок на рынке недвижимости Петербурга, которые сорвались или были приостановлены "до лучших времён".
 
"Сейчас есть некоторая неопределённость с ценами будущих продаж жилья. Многие рыночные аналитики говорят, что спрос упал, что цены на жильё будут снижаться после очень существенного роста. Поэтому могут быть попытки со стороны покупателей, которые видят большие риски, снизить цену или вообще отказаться от сделки", — объясняет эксперт. 
 
По его мнению, приобретение данного участка в условиях дефицита пятен под застройку — это вопрос времени.
 
"Через какое-то время будут более понятны прогнозы рынка жилья и могут возобновиться переговоры даже с тем же самым застройщиком", — считает Игорь Лучков.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/



18.07.2022 17:30

Сегодня в Петергофе после капитального ремонта открылась детская поликлиника (ул. Аврова, 19).


Готовность учреждения оценил губернатор Александр Беглов.

«Президент России Владимир Путин поставил задачу масштабного обновления первичного звена здравоохранения. В этом году в городе появилось три новые поликлиники - в Красносельском и Пушкинском районах. Еще одна - в Петергофе открывается после капитального ремонта», - сказал глава города.

По поручению Президента РФ с 2021 года реализуется программа модернизации первичного звена. Половина средств на нее выделена из федерального бюджета - это более 10 млрд рублей. В Петербурге в прошлом году отремонтировано 78 поликлиник. В планах на этот год – 81 поликлиника.

Для поликлиники на улице Аврова это первый капитальный ремонт здания за 45 лет. Он начался в 2021 году. Менее чем за год заменили инженерные коммуникации, сделали перепланировку, отремонтировали все помещения. Оснастили современным оборудованием.

«Поликлиника стала «бережливой». Появилась открытая регистратура, удобная навигация, места для отдыха, игровые зоны. Есть комната для кормления грудничков и малышей. Создан единый хирургическо-ортопедический блок. Открыт кабинет детского хирурга-стоматолога – раньше такого специалиста не было. Пандемия нас многому научила. Теперь в поликлинике создан инфекционный блок с отдельным входом», - отметил губернатор.

Для каждого врача предусмотрен отдельный кабинет с компьютером и с доступом в общую сеть. Выделены помещения под гардеробную и комнату отдыха медперсонала.

Поликлиника рассчитана почти на 358 посещений в смену. Она будет обслуживать порядка 14 тысяч детей. Первых пациентов она примет уже в понедельник.

Объем финансирования работ составил 76,7 млн рублей, в том числе за счет программы модернизации – 10,3 млн рублей.

В Петродворцовом районе за последние три года реализован ряд проектов по развитию здравоохранения: в новом микрорайоне на Ропшинском шоссе открыты два кабинета врачей общей практики – терапевтическое и педиатрическое отделения. Они обслуживают 7500 детей и взрослых.

Открыто новое здание поликлиники с бассейном для детей и взрослых в Стрельне. Мощность учреждения выросла в полтора раза – с 280 до 340 посещений в смену. 

Началось проектирование капремонта поликлинического отделения одной из старейших в городе Николаевской больницы. В этом году в два раза– с 30 до 60 коек увеличена мощность неврологического отделения. Планируется в три раза увеличить мощность отделения реанимации. На базе Николаевской больницы будет создан Центр медицинской реабилитации с четырьмя профильными отделениями и дневным стационаром.

В 2023 году в Стрельне вводится в строй жилой дом, в котором предусмотрены встроенные помещения для кабинета врачей общей практики. Застройщик передаст эти помещения городу безвозмездно.

Также запланировано строительство нового здания для скорой помощи на десять бригад в Старом Петергофе. Финансирование этого проекта предусмотрено Адресной инвестиционной программой на 2022-2024 годы.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: spbssk.ru