ВТБ: продажи ипотеки в России в этом году могут превысить 4,5 трлн рублей
По прогнозам ВТБ, во втором полугодии российские банки могут выдать по ипотеке 2,7 трлн рублей, что в 1,5 раза превысит результат января-июня.
В результате объем продаж жилищных кредитов в 2022 году превысит 4,5 трлн рублей. Такой результат будет ниже, чем в прошлом году, но превысит уровень «пандемийного» 2020 года. Об этом в ходе интервью телеканалу «Россия 24» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Рекордно высокие ставки по кредитам в марте-апреле повлияли на сокращение объема ипотечных сделок в первом полугодии. Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ, снижение ставок по кредитам и улучшение условий господдержки поддержали объем продаж. В результате за январь – июнь россияне оформили ипотеку на сумму свыше 1,8 трлн рублей.
Во втором полугодии ключевым фактором роста рынка станет улучшение условий кредитования. Снижение средних ставок по банковским программам до уровня начала года позволит нарастить выдачи на вторичном рынке недвижимости, где сегодня совершается большая часть сделок купли-продажи. В сегменте первичного жилья льготная ставка по господдержке позволит нарастить продажи на 35%. Дополнительным фактором станет коррекция цен на недвижимость. По данным ВТБ, за последние 1,5 месяца они снизились в среднем более, чем на 2%, даже без учета дополнительных дисконтов от застройщиков.
«В этом году рынок ипотеки не сможет показать очередного рекорда продаж из-за сокращения числа сделок весной. По нашим оценкам, выдачи могут составить около 4,5-4,6 трлн рублей. Тем не менее, ипотечный рынок пока далек от насыщения – по данным ВЦИОМ, в улучшении жилищных условий нуждается 37% российских семей. Учитывая национальные цели – нарастить к 2030 году объем жилищного строительства до 120 млн квадратных метров и улучшать условия проживания не менее 5 млн семей ежегодно, – мы рассчитываем на дальнейший рост активности заемщиков и сезонный фактор. По нашим прогнозам, второе полугодие может показать прирост продаж ипотеки примерно в 1,5 раза относительно первого, что позволит рынку улучшить результат «пандемийного» 2020 года в пределах 10%. При этом размер ипотечного портфеля на рынке достигнет 14,8 трлн рублей, увеличившись по сравнению с началом года на 15%», – заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Топ-менеджер добавил, что росту продаж ипотеки будет способствовать развитие дополнительных сегментов кредитования, в частности, ИЖС.
«Мы фиксируем стабильный рост интереса заемщиков к загородной недвижимости. В прошлом году объем ИЖС, введенного в эксплуатацию, впервые превысил многоквартирное строительство. В этом году наблюдается схожая динамика: рынок частных домов растет более чем в два раза быстрее многоквартирных. Схожую динамику мы видим и по своим продажам: за первое полугодие более трех тысяч заемщиков оформили в ВТБ кредиты на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос в 1,5 раза», – подчеркнул Анатолий Печатников.
ВТБ Лизинг профинансировал три мусоровоза ISUZU FVR34UL на сумму 44 млн рублей для петербургского оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Эко Лэнд».
Компания оформила машины в финансовый лизинг сроком на 2 года с авансом 10%. Новая техника будет использоваться для сбора и вывоза твердых бытовых отходов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по заказу управляющих компаний, обслуживающих жилые комплексы и частные территории.
«Эко Лэнд» занимается сбором, вывозом, сортировкой и обработкой отходов. Компания имеет собственный парк специализированной техники и оборудования.
Для обработки используется 2 линии сортировки отходов мощностью 130 тысяч тонн в год. За счет сортировки количество отходов уменьшается более чем в 3 раза. Остатки сортировки (35% от собранных отходов) размещаются на собственных полигонах оператора. Такой комплексный подход к утилизации мусора позволяет снизить его негативное воздействие на окружающую среду.
Стоимость владения новыми мусоровозами в лизинге для клиента будет выгоднее до 40% за счет налоговых преференций. В течение срока финансовой аренды предприятие сможет получить вычет по налогу на добавленную стоимость до 20% от суммы договора, а также уменьшить налог на прибыль в таком же размере за счёт отнесения лизинговых платежей на расходы*.
ISUZU FVR34UL — среднетоннажный грузовой автомобиль полной массой от 12 до 18 тонн. База Isuzu FVR34 может быть дополнена промтоварным или изотермическим фургоном, эвакуатором или краном-манипулятором, мусоровозом или автовышкой, автоцистерной или самосвалом. Каждый клиент сможет подобрать необходимое оснащение для решения своих задач.
«Мы рады финансировать технику для предприятий, деятельность которых направлена на формирование комфортной городской среды, улучшение экологической обстановки и повышение качества жизни населения. Учитывая индивидуальные потребности и возможности бизнеса клиентов, ВТБ Лизинг всегда старается предложить оптимальные условия сделки. Так было и в этом случае, компании «Эко Лэнд» не пришлось изымать из оборота крупную сумму на покупку, надо было только оплатить комфортный аванс и сразу начать пользоваться новым транспортом», — отмечает Артём Киселёв, директор по продажам продуктов автолизинга ГК ВТБ Лизинг.
ВТБ Лизинг работает в Санкт-Петербурге с 2013 года и предлагает выгодные условия лизинга легковых и грузовых автомобилей, а также специализированной техники для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Адрес подразделения ВТБ Лизинг: г. Санкт-Петербург, Дегтярный переулок, д.11, лит. А, оф. А503, БЦ «Невская ратуша». Тел.: +7 (812) 602-18-54.
-
- экономия на налогах по сделке до 40% доступна для компаний на Общей системе налогообложения (ОСН).